上海鑫聯(lián)廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性計(jì)劃書(shū)-13doc-地產(chǎn)可研-文庫(kù)吧資料
2024-08-22 10:23本頁(yè)面
【正文】 2 鑫聯(lián)廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性分析 3 市場(chǎng)分析 經(jīng)過(guò)十年開(kāi)發(fā)開(kāi)放，浦東經(jīng)濟(jì)成高速發(fā)展，城市面貌發(fā)生了驚人的變化，浦東新區(qū)已成為上海新興高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)基地，成為上海新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，成為中國(guó)九十年代改革開(kāi)放的重點(diǎn)和標(biāo)志。 ” ☉ 外商投資項(xiàng)目增長(zhǎng)情況 ☉ 外商投資總額增長(zhǎng)情況 ☉ 國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目增長(zhǎng)情況 ☉ 國(guó)內(nèi)投資注冊(cè)資金增長(zhǎng)情況 WTO 已向我們走來(lái)， 2020 奧運(yùn)圣火也將在北京點(diǎn)燃，上海作為全國(guó) 最大的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易中心，在過(guò)去的十年中，上海消費(fèi)持續(xù)、迅猛發(fā)展，社會(huì)消費(fèi)品年均增長(zhǎng)率為%，如此快速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)模式，必將帶來(lái)第三產(chǎn)業(yè)沖擊波，上海市民的消費(fèi)觀念已在逐步轉(zhuǎn)變，而 14~35 歲這個(gè)黃金消費(fèi)群也是最能接受新事物、也是對(duì)新事物最挑剔的一群。如今衡山路的 PUB、新天地時(shí)尚的餐廳和 BAR、中興泰富和恒隆廣場(chǎng)、徐家匯美羅城、超級(jí)電影廣場(chǎng)等地吸引了越來(lái)越多的時(shí)尚一族。 4 區(qū)位分析 我們分析，在未來(lái)的十年中，浦東廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)將會(huì)蓬勃發(fā)展，為全球投資人士提供廣闊的投資空間，也會(huì)將全球優(yōu)秀品牌及符合時(shí)代的經(jīng)營(yíng)理念帶來(lái)浦東，眾多娛樂(lè)頁(yè)及百貨餐飲巨頭早已瞄準(zhǔn)這塊充滿激情的土地，我們以前瞻性的眼光瞄準(zhǔn)浦東小陸家嘴地區(qū)，以下是我們對(duì)該地塊所做的綜合性分析 地理位置：上海浦東新區(qū)張楊路 號(hào)（張楊路嶗山西路） 交通樞紐：地鐵二號(hào)線、明珠線二期、 8 8 57隧道三、四、五、九線等數(shù)十條公交線路直達(dá) 周邊已有商業(yè)設(shè)施：第 一八百伴、時(shí)代廣場(chǎng)、東上海電腦廣場(chǎng)、好美家、聯(lián)華超級(jí)購(gòu)物中心等 酒店及高級(jí)服務(wù)公寓：金茂凱悅大酒店、浦東香格里拉大酒店、 ASCOTT、海神諾富特、新亞湯臣大酒店、美林閣酒店、爵士公寓、涵樂(lè)園、香榭麗舍等 預(yù)計(jì)客流構(gòu)成：酒店及服務(wù)公寓的駐店客人（海外地區(qū)）、各大開(kāi)發(fā) 區(qū)跨國(guó)公司員工（如：通用汽車(chē)、西門(mén)子等）、隨機(jī)游客、慕名游客 等。 一個(gè)開(kāi)發(fā)策略的形成，需要正確理解和綜合考慮特定的地區(qū)和 城市的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景、客流密度、客流構(gòu)成，我們將確保規(guī)劃與社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相匹配。 6 “一門(mén)式”服務(wù)咨詢電話： 58215111轉(zhuǎn) 126 127 申辦項(xiàng)目 ：外商獨(dú)資企業(yè)申請(qǐng)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù) 承辦部門(mén) ：浦東新區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局項(xiàng)目處 所需提交材料： 1． 企業(yè)關(guān)于申報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)的請(qǐng)示（原件）； 2． 委托代理書(shū)（原件） 3． 項(xiàng)目建議書(shū)（原件） 4． 投資者的合法開(kāi)業(yè)證明（復(fù)印件） 5． 外方法人身份證明（復(fù)印件） 6． 投資者資信證明（原件） 7． 場(chǎng)地使用證明（
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