【正文】 之間進行切換； 行政管理 組織架構(gòu) 記錄部門及人員組成及崗位職責； 人事管理 登記員工職能、員工信息、工作簡歷、培訓記錄、獎懲記錄、崗位變動的信息管理； 行政文檔 對行政工作的相關(guān)文檔進行管理； 車位管理 參數(shù)設(shè)置 設(shè)置車位類型和車位費用； 車輛檔案 記錄管理公司的所有車輛的車牌號碼、汽車型號、汽車類型、車輛對應(yīng)房間（或客戶）等詳細資料； 車輛記錄 主要是對車輛的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事件的記錄； 車位檔案 記錄管理公司的所有車位的車位號、車位位置、車位高度、車位 面積、車位名稱等詳細資料； 車位銷售合同 記錄車位銷售合同的相關(guān)信息； 車位租賃合同 記錄車位租賃合同的相關(guān)信息； 車位記錄 主要是對車位的車位出售、出租等相關(guān)事件的記錄； 收費計算 計算車位的管理費、租金等相關(guān)費用； 費用傳遞 把車位合同產(chǎn)生的費用傳遞到收費模塊中進行收款等處理； 社區(qū)文化 公共關(guān)系管理 記錄和小區(qū)發(fā)生各類關(guān)系的各類機構(gòu)和經(jīng)辦人的資料，包括關(guān)系等級、聯(lián)系方法、部門、聯(lián)系頻率、聯(lián)系地址等，如派出所、城管、衛(wèi)生防疫、街道辦事處等機構(gòu)的資料； 社區(qū)活動 記錄社區(qū)活動詳細 資料，包括活動類型、活動名稱、組織人、參加人、活動內(nèi)容、活動場地、活動經(jīng)費、活動情況等內(nèi)容，便于對小區(qū)社區(qū)活動的統(tǒng)一管理； 社團管理 記錄社團名稱、成立時間、活動地點、曾獲榮譽以及社團的成員名單等； 文檔管理 對社區(qū)活動和社團的文檔進行管理； 租賃管理 房間狀態(tài)設(shè)置 設(shè)置房間的狀態(tài)為業(yè)主自留、設(shè)置未租、一般保留、特殊保留，只有未租的房間才能進行出租； 出租 對租房的客戶資料進行登記，選擇未租的房間簽訂協(xié)議，記錄協(xié)議的相關(guān)信息，選定收費項目，辦理入場操作； 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 13 頁 退租 把狀態(tài)為“正?！钡暮贤?yōu)椤?歷史”； 續(xù)租 與合同到期的客戶簽訂新的合同； 調(diào)租計劃 記錄調(diào)租的相關(guān)信息； 市場信息 用于搜集、分析潛在客戶的相關(guān)信息，記載業(yè)務(wù)跟蹤情況； 投標管理 對投標工作過程進行管理，管理各種招標、投標文件，對投標產(chǎn)生的相關(guān)事件進行記錄； 合同管理 對全委托或顧問合同的信息進行全面管理，跟蹤記載合同的執(zhí)行情況； 出入證管理 按卡號 按卡號的方式查詢相關(guān)客戶資料； 按房間 按房間的方式查詢到該房間對出入證的擁有情況； 按客戶 把按客戶名稱的方式查該客戶出入證的擁有情況； 資產(chǎn)管理 詳 細資料 登記資產(chǎn)的名稱、當前使用狀態(tài)、接管時間、所屬部門、外承包商等 。 知識分類 讓物業(yè)公司根據(jù)實際情況任意增設(shè)知識類型，以利于知識的管理，可多級分類；系統(tǒng)默認的知識類別包括： ISO9000 文檔、管理制度、會議紀要、工作計劃及總結(jié)、合同文件、部門文檔。甲方應(yīng)給予乙方系統(tǒng)實施人員調(diào)試網(wǎng)關(guān)服務(wù)器之便利。 6．其他： （ 1）甲方所有管理處的軟件版本必須相同方能實現(xiàn)定期數(shù)據(jù)同步。 （ 2）可實時聯(lián)網(wǎng)（利用寬帶網(wǎng)）。 4．工作站的軟件環(huán)境： Windows 98/2020 或 Windows XP/2020 的操作系統(tǒng)。 （ 2） MS SQL Server2020 的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng) 。 （ 3）網(wǎng)絡(luò)版或單機版的安裝計算機必須有打印機并口，以便安裝軟件狗。 甲 方 （ 蓋 章 ） ： 乙 方 （ 蓋 章 ） ： 簽字代表： 簽字代表： 日期 : 日期 : 公司名稱：深圳市思源計 算機軟件有限公司 開 戶 行：廣東發(fā)展銀行平安大廈支行 帳 號： 102020516010001023 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 13 頁 附件一、軟件的功能及技術(shù)指標 一、系統(tǒng)運行環(huán)境 1．網(wǎng)絡(luò)硬件環(huán)境： （ 1） 內(nèi)存 1GB 以上機型的服務(wù)器，硬盤剩余空間 20G 以上。 （ 2）合同中的未盡事宜，雙方在執(zhí)行中協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 （ 2） 乙方擁有該軟件的全部版權(quán)。 （ 2） 甲方對所購軟件擁有永久使用權(quán)。 （ 4） 乙方應(yīng)按合同提供等額發(fā)票。 （ 2） 在服務(wù)工作中，乙方要認真、細致地聽取甲方的意見。 （ 8） 甲方必須自備 MS SQL Server2020 及 WIN98\2020\NT\XP 等 軟件 。 （ 6） 甲方要按本