威濤房地產(chǎn)開發(fā)公司管理規(guī)章制度(19頁)-地產(chǎn)制度-文庫吧資料
2024-08-21 18:11本頁面
【正文】 設(shè)計圖進行審核、驗收， 并負責(zé)發(fā)送； ⑤ 協(xié)助開發(fā)部，對設(shè)計單位施工圖報審圖中心進行審定； ⑥ 開工前組織施工圖的技術(shù)交底和圖紙會審工作，并做好記錄、整理、簽認、歸檔； ⑦ 負責(zé)有關(guān)工程技術(shù)、資料、檔案的統(tǒng)一管理，發(fā)放工作。 ① 檢查公司的資金與財務(wù)安全、完整及管理情況； ② 審計財務(wù)報表的真實、準(zhǔn)確、合規(guī)合法性及檢查財務(wù)的基礎(chǔ)工作； 財 務(wù) 審 計 與 監(jiān) 督 ③ 對審計中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見和改進意見。 一級職能 二級職能 三級職能（崗位描述） 財 務(wù) 審 計 與 監(jiān) 督 ① 擬定公司內(nèi)部的各項審計制度，報董事長、總經(jīng)理審批后執(zhí)行； ② 根據(jù)運行情況 對公司審計制度進行修訂 。 ① 熟悉掌握國家稅務(wù)政策、搜集有關(guān)信息； ② 統(tǒng)一組 織公司的報稅繳納工作，與稅務(wù)部門保持友好密切聯(lián)系。 ① 設(shè)定財務(wù)考評標(biāo)準(zhǔn)； ② 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對財務(wù) 本職 工作進行考評； ③ 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對本部門員工進行考評。 ① 根據(jù)公司及項目發(fā)展情況編制公司財務(wù)計劃； ② 做好各項財務(wù)收支計劃； ③ 落實和檢查年度預(yù)算的執(zhí)行情況； ④ 對年度預(yù)算執(zhí)行情況進行分析，并上報董事會。 ① 組織會計核算； ② 進行企業(yè)固定資產(chǎn)賬目管理； ③ 定期收集、匯總完成工作量； ④ 編制公司會計報表，并報送有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； ⑤ 按董 事會章程要求及時向董事會報送報表； ⑥ 向有關(guān)政府部門報送報表； ⑦ 編制統(tǒng)計報表報送有關(guān)部門。 ① 積極及時地進行市場詢價與比價； ② 組織重要大宗物質(zhì)和設(shè)備的招標(biāo)活動，通過招標(biāo)選定供應(yīng)商； ③ 重要大宗物質(zhì)和設(shè)備的采購要簽采購合同； ④ 負責(zé)向需求單位按計劃供應(yīng)材料、設(shè)備； ⑤ 做到出廠前材料、設(shè)備的驗收工作； ⑥ 及時辦理材料、設(shè)備交接手續(xù)，并報給財務(wù)部門。 ① 根據(jù)工程項目開發(fā)計劃和現(xiàn)場工程進度計劃編年度、季、月采購所需資金計劃，報 主管 領(lǐng)導(dǎo)和財務(wù) 部門審批 ； ② 根據(jù)需求方提供的材料、設(shè)備計劃（已由工程技術(shù)部及相關(guān)副總審批），按需求時限落實廠家按時供應(yīng)。 ① 制定公司薪酬、福利政策，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行； ② 進行公司薪酬、福利體系設(shè)計，報審批后執(zhí)行； ③ 配合行政部 對公司全體員工進行考勤管理； ④ 按公司員工工資發(fā)放要求、程序、方式、手續(xù)，做好工資發(fā)放表，經(jīng)總經(jīng)理審批后報送財務(wù)部門發(fā)放； ⑤ 年末編制員工薪酬及福利待遇明細匯總表，報總經(jīng)理及分管副總經(jīng)理； ⑥ 協(xié)助行政部做好公司福利待遇發(fā)放工作。 ① 組織、指導(dǎo)審核各部門編寫的職位說明書； ② 負責(zé)公司根據(jù)人力資源規(guī)劃按實際需求進行招聘、面試（初級）工作，并 向各部門 推薦合格應(yīng)聘人員； ③ 負責(zé)公司內(nèi)部員工調(diào)配、任免、晉升、獎懲等手續(xù)的辦理，辦理應(yīng) 聘員工入職手續(xù)； ④ 編制人 力資源管理的規(guī)章制度，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行； ⑤ 根據(jù)有關(guān)規(guī)定及公司規(guī)定為員工辦理勞動合同簽訂及續(xù)訂工作； ⑥ 定期、不 定期配合行政部檢查員工出勤，遵守勞動紀(jì)律情況，提出處理意見，報予主管 領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行； ⑦ 經(jīng)常收集員工對公司合理化建議和提案，對有積極意義的、有價值的提案和建議給予上報，并按上級決定給予 嘉獎 。 ① 負責(zé)組織、安排總經(jīng)理辦公會議，記錄、整理會議紀(jì)要，并及時打字復(fù)印，下發(fā)給相關(guān)部門人員； ② 協(xié)助各副總經(jīng)理召開專項會議，提供場地、收錄、存檔各專項會議的 會議紀(jì)要； ③ 負責(zé) 組織策劃 公司舉行的總結(jié) 會 、聯(lián)歡會等 各項 大會，負責(zé) 場地 、會程的安排、組織工作； ④ 負責(zé)完成總經(jīng)理交辦的其它工作。 、安全保衛(wèi)、物業(yè)、車輛管理 ① 制定公司車輛行政使用制度，并按制度嚴(yán)格管理與合理調(diào)度 ； ② 做好公司車輛檔案，維護和保養(yǎng)，并嚴(yán)格 按要求控制費用； 2. 人力資源部的職能與崗位描述 一級職能 二級職能 三級職能（崗位描述） ① 根據(jù)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，編制公司人力資源規(guī)劃，并報 行 政 與 辦 公 室 事 務(wù) 管 理 、安全保衛(wèi)、物業(yè)、車輛管理 ③ 做好駕駛員的日常管理，進行安全文明教育，保障公司日 常用車； ④ 做好公司集體宿舍、食堂、通信器材和通訊費用管理，對公司固定資產(chǎn)、物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備進行 維護、維修管理 ； ⑤ 公司安全、保衛(wèi)、治安、消防、防汛 、環(huán)保、值宿人員、計劃生育等管理； ⑥ 負責(zé)公司的各項福利事項 ； ⑦ 負責(zé)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理辦公室及會議室前廳走廊、過道燈、公共區(qū)域保潔衛(wèi)生工作，定期全面對公司辦公樓進行衛(wèi)生、保潔工作 。 ① 安排總經(jīng)理辦公會議及其它日常會議； ② 協(xié)調(diào)總經(jīng)理與公司各部門及子公司工作關(guān)系，安排總經(jīng)理日 常活動； ③ 協(xié)調(diào)各副總經(jīng)理的工作關(guān)系，與各部門之間建立工作聯(lián)系。 第三章 威濤房地產(chǎn)公司主導(dǎo)業(yè)務(wù) 流程 圖 項目前期可行性 項目用地取得 市場調(diào)查 項目定位 項目策劃 營銷策劃 公關(guān)策劃 融資策劃 規(guī)劃控制方案 土地掛牌、摘牌 土地出讓合同 項目前期技術(shù)工作 委托規(guī)劃設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計管理 監(jiān)理招標(biāo) 地質(zhì)勘探招標(biāo) 地質(zhì)勘探管理實施 項目開始 前期手續(xù)工作 規(guī)劃用地許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 國有土地用許或建設(shè)用地批復(fù) 施工許可證 工程招標(biāo) 施工合同簽訂、審批備案 前期手續(xù)工作 消防審批意見書 三通一平 政府其它部門相關(guān)手續(xù) 項目實施工作 工程進度控制、管理 工程質(zhì)量控制管理 工程投資控制管理 工程安全管理 工程組織與協(xié)調(diào) 施工現(xiàn)場管理 文明施工與信息管理 材料設(shè)備采購、供應(yīng)管
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