徐州市景德鎮(zhèn)藝術(shù)陶瓷廠地塊規(guī)劃及定位報告書(doc)-區(qū)域規(guī)劃-文庫吧資料
2024-08-21 16:04本頁面
【正文】 目具有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，位于老城區(qū)的中心地帶，并利用景德鎮(zhèn)主要交通要道的珠山東路及馬鞍山路，為業(yè)主的出入帶來便利，使小區(qū)與 外界的交流更加通暢，還可以利用該大道樹立自我形象。獨特的小區(qū)形象，以滿足業(yè)主的精神需求。根據(jù)本地塊的地理特征 、交通設(shè)置以及周邊環(huán)境進(jìn)行科學(xué)地領(lǐng)域空間劃分、組織空間序列，尊重當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣和行為方式，適當(dāng)引入一些現(xiàn)代生活理念，合理安排建筑群體和公建設(shè)施。 3）、居住環(huán)境定位： （ a）居住環(huán)境的一度空間 一度空間：即單元戶內(nèi)空間，通過合理的空間布局，良好的通風(fēng)采光，可供選擇的戶型結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)景德鎮(zhèn)市民的居住理念與個性化需求，享受現(xiàn)代生活。 E、 景觀優(yōu)質(zhì)化 —— 自然景觀和人文景觀的空前組合 小區(qū)內(nèi)的松濤公園為小區(qū)營造了一個自然生態(tài)的景觀，為了更好的提升小區(qū)的品質(zhì)，體現(xiàn)小區(qū)業(yè)主的尊榮生活，小區(qū)在規(guī)劃布局方面加入了許多人性化的景觀設(shè)計、園林設(shè)計，注重精致小巧的貼身 感受，整個園林活潑的水體與花草園石相映襯，幽雅組合營造城市中可貴的幽雅和恬靜。 D、 運動時尚化 —— 健康生活每一天 根據(jù)規(guī)劃，運動場所占的比例也是較大的一塊，充分考慮到人性化的建設(shè)，得天時地利之便，業(yè)主首先受益，輕松緩步間，即可享受健康活力每一天。 B、 交通暢通化 —— 便捷交通，四通八達(dá) 位處城市中心地帶，交通方便，加上小區(qū)入口的開通，更讓小區(qū)業(yè)主的出行愜意無比。 —— “ 松濤豪庭 ” 廣告語設(shè)計二： “ 繁華都市，繽紛地帶 ” —— “ 松濤豪庭 “ 廣告語設(shè)計三： “ 坐擁都市之心，演繹風(fēng)景人生 ” —— “ 松濤豪庭 “ 廣告語設(shè)計四： “ 都市新空氣，自然深呼吸 ” —— “ 松濤豪庭 “ 廣告語設(shè)計五： “ 綠色與灰色、寧靜與繁華的對話 ” —— “ 松濤豪庭 “ 2）、項目功能定位： “ 現(xiàn)代生態(tài)型風(fēng)景園林高尚住宅社區(qū) ” 以突出個性、迎合趨勢為定位原則，把本案建設(shè)成景德鎮(zhèn)首個融現(xiàn)代居住、健康休閑、自然環(huán)保三重功能為一體的現(xiàn)代生態(tài)型風(fēng)景園林住宅社區(qū)。住在松濤豪庭，就是在如畫的風(fēng)景中演繹都市生活。 本案倡導(dǎo)健康、陽光的生活方式，讓業(yè)主在青山綠水間，盡情享受繁華都市中的健康時尚生活。 “ 坐擁都市之心，演繹風(fēng)景人生 ” —— “ 松濤豪庭 ” 規(guī)劃建成后的松濤豪庭必將成為景德鎮(zhèn)新中心、新居住、新生活、新坐標(biāo)的領(lǐng)航者。同時利用道路組成最富有變化的視覺走廊和豐富變化的景觀。水富有靈性及變化，在本區(qū)域中心綠地設(shè)置游泳池、戲水池等，使人親近水，加上噴泉、瀑布使人聯(lián)想到詩意的空間。 建筑以景為本，與景觀相呼應(yīng)。這個區(qū)域的住宅以多層為主，四棟一個單元樓（其中一棟為會所及商業(yè)中心）和三棟兩個單元樓共 7 棟 6+1 多層建筑，圍繞中心綠地形成一個組團(tuán)，每棟底層架空，以回廊相連，這種設(shè)計不但可以讓綠地得以延伸，還可增加休閑娛樂的場所，自行車和摩托車也有了擺放的區(qū)域，回廊的設(shè)計讓居住在此處的住戶自由地穿梭于樓宇之間，免受日曬雨淋之苦，而移步換景的景觀設(shè)計及散落布置的小品，無不體現(xiàn)出我們對小區(qū)住戶無微不至的關(guān)懷。在建筑風(fēng)格取向上應(yīng)偏向于現(xiàn)代主義，同時通過仔細(xì)編排不同材料的肌理質(zhì)感，使建筑的整體形式簡潔平實，豐富而有節(jié)制。這個區(qū)域主 要以聯(lián)排的疊加別墅為主， 140 米的距離，可規(guī)劃為 5棟 36 戶 14 個戶外車位的建筑組團(tuán)，總建筑面積約為 8640 平方米，從人性化設(shè)計理念出發(fā)，我司建議應(yīng)強調(diào)小進(jìn)深大開間的概念，拉大每棟之間的間距，增加綠化面積和日照時間，車位宜建在第一排別墅間的空地上，邊上回廊可直接通到每一個層面，在別墅的東面是一塊落差高約為 6 米，面積 1000 多平方米的空地，考慮到別墅區(qū)的日照，我們認(rèn)為此地塊不宜建房，從這個區(qū)域的整體考慮，在這個位置上規(guī)劃成一個網(wǎng)球場和公共運動休閑的場所，這種開發(fā)設(shè)想，不但保持了山上綠化的完整性，同時使整個建筑群 體錯落有致，呈有規(guī)律性的高低變化，雖然舍棄了一部分可建面積，但這個區(qū)域的品位和價值在無形之中
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