沈陽市房地產(chǎn)買賣合同預售-文庫吧資料
2024-12-17 00:09本頁面
【正文】 清購房款證明書。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。
按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：
(一)%以內(nèi)(%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。買方要求解除合同的，賣方應在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。不提供的，買方可拒絕接收。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。
第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。造成買方損失的，還應當負賠償責任。
賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買方有權(quán)單方解除合同。
第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。
第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。
(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。
第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以
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