房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 23:53本頁(yè)面
【正文】 筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：%以內(nèi)（%）的,為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上（不含1%）、5%以內(nèi)（含5%）的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。不提供的，買方可拒絕接收。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。 第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：（一）買方有權(quán)單方解除合同。 第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。 買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。 賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。 第七條 賣方須于——年——月——日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。（三）買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任： （一）買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。 雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。 （三）按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。 第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第——種方式計(jì)算購(gòu)房款： （一）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。 賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。 具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售， 《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為————————。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為————，主體建筑物的性質(zhì)為————，屬————結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上——層，地下——層。深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售） 深（ ）房預(yù)買字（ ）第————號(hào)賣方：—————————————————————————————— 地址：——————————————— 電話：————————— 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：———————————————————————— 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：———————————————————— 法定代表人：————————————————————————— 身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————————————————— 委托代理人：———————————— 國(guó)籍：————————— 身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：————————— 地址：————————————————————————————賣方：—————————————————————————————— 地址：——————————————
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