【正文】 還本金月利率 貸款期數(shù) 第三種方式：其他還款方式：___________________________________ . 第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。 二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（包含一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整；貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件； 乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項； 乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清； 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人； 本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)； 已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)； 乙方已在甲方處開立還款帳戶； 甲方要求的其他條件。 第一條 房產(chǎn)情況 房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪；建筑面積：_____ 平方米；購房總價款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房預(yù)售合同號（或房地產(chǎn)證號）__________________________ . 第二條 貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn)；貸款金額：（大寫）人民幣____________________________ 元整（小寫：_________________ ）； 乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。 第十條附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。 五、未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。 二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。 第七條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。 ：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。 五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。 三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。 三、公證費用及抵押登記費用： 上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。 第五條手續(xù)費及其他費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。 。 。 第四條提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動），首期還款日_______。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。 第二條貸款內(nèi)容 一、貸款金額____幣____元整。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。 第十五條本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本__份。 第十三條甲、乙雙方商定的其他條款。 第十二條違約責任 ，乙方將停止發(fā)放貸款，同時向委托人報告，并按其書面意見處理。 第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時，應(yīng)提前__日向委托人報告并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協(xié)議書，作為本合同的附件。 第九條合同的變更和解除 ，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方不能按時付息時，按規(guī)定計收復利。在合同有效期內(nèi)，如委托人調(diào)整貸款利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。 第四條貸款利率和利息貸款利率按____息____計算，按____結(jié)息。 第二條借款用途甲方借款將用于________。 擴展閱讀：銀行購房貸款合同范本【一】 合同編號：