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購房合同注意事項3篇(購房合同應(yīng)該注意事項)-文庫吧資料

2025-04-24 21:01本頁面
  

【正文】   該商品房移交后,買受人遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。  _________?! 〉谑鶙l雙方可以就下列事項約定  該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)?! ”P奁趦?nèi),因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔。  電路,保修_________月?! ∨瘹?,保修_________月?! ∩纤?,保修_________月?! №斉?,保修_________月?! 〉谑臈l保修責(zé)任  自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔:  墻面,保修_________月。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次?! ________?! ∮赺________年_________月_________日前通氣。  出賣人與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:  于_________年_________月_________日前通水。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:  出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人?! 〉谑畻l出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的  出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人?! ≠I受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息?! ‰p方同意按以下原則處理:  面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,據(jù)實結(jié)算房價款?! 『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?! 「鶕?jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以_________為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?! ________。  解除合同。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算?! 〉诎藯l買受人逾期付款的處理  買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內(nèi)的,出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。如超過上述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責(zé)任:  合同繼續(xù)履行。  如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔違約責(zé)任?! 〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記  協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付?! ∑渌绞絖________。  貸款方式付款。  其余部分在移交房屋前一天付清_________%?! 〉诙胃犊钭院灱s日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%?! 〉谝淮胃犊钭院灱s日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%?! ∫淮涡愿犊睿院灱s日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。  _________。  按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_________元,總金額_________元整?! ∩唐贩科矫鎴D見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。建筑層數(shù)為_________層?! ≡O(shè)計用途_________?! 〉诙l商品房情況  該商品房銷售許可證號:_________。  該地塊為:_________,土地使用權(quán)面積為:_________,買受人購買的商品房所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。  本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)壹份?! ‰p方來往函件,按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達對方?! 『贤缬形幢M事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力?! ∑摺⑵渌马棥 ”竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效?! ∫曳竭`反合同規(guī)定拒絕接貨的,應(yīng)當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款?! ∫曳阶蕴岙a(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的,應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計算,向甲方償付逾期提貨的違約金,并承擔甲方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。乙方不再需要的,應(yīng)當在接到甲方通知后十五天內(nèi)通知甲方,辦理解除合同手續(xù),逾期不答復(fù)的,視為同意發(fā)貨?! 〖追教崆敖回浀?,乙方接貨后,仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款?! ‘a(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的,甲方除應(yīng)負責(zé)運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,還應(yīng)承擔乙方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金?! 〖追接馄诮回浀模瑧?yīng)按全部貨款金額每日千分之一計算,向乙方償付逾期交貨的違約金,并承擔乙方因此所受的損失費用。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,甲方應(yīng)當償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。甲方不能修理或者不能調(diào)換的,按不
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