【正文】 　　該商品房移交后，買受人遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。　　_________?！　〉谑鶙l雙方可以就下列事項約定　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)?！　”Ｐ奁趦?nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。　　電路，保修_________月?！　∨瘹?，保修_________月?！　∩纤?，保修_________月?！　№斉?，保修_________月?！　〉谑臈l保修責(zé)任　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：　　墻面，保修_________月。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次?！　________?！　∮赺________年_________月_________日前通氣。　　出賣人與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　于_________年_________月_________日前通水。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人?！　〉谑畻l出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息?！　‰p方同意按以下原則處理：　　面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！　「鶕?jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　________。　　解除合同。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　〉诎藯l買受人逾期付款的處理　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。　　如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責(zé)任?！　〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記　　協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付?！　∑渌绞絖________。　　貸款方式付款。　　其余部分在移交房屋前一天付清_________%?！　〉诙胃犊钭院灱s日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%?！　〉谝淮胃犊钭院灱s日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%?！　∫淮涡愿犊睿院灱s日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。　　_________。　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。建筑層數(shù)為_________層?！　≡O(shè)計用途_________?！　〉诙l商品房情況　　該商品房銷售許可證號：_________。　　該地塊為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份?！　‰p方來往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達對方?！　『贤缬形幢M事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　∑摺⑵渌马棥　”竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效?！　∫曳竭`反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款?！　∫曳阶蕴岙a(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。乙方不再需要的，應(yīng)當在接到甲方通知后十五天內(nèi)通知甲方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨?！　〖追教崆敖回浀?，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款?！　‘a(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，甲方除應(yīng)負責(zé)運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔乙方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金?！　〖追接馄诮回浀模瑧?yīng)按全部貨款金額每日千分之一計算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔乙方因此所受的損失費用。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，甲方應(yīng)當償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。甲方不能修理或者不能調(diào)換的，按不