白山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:19本頁(yè)面
【正文】 否規(guī)范是白山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)中的關(guān)鍵
在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定?？勺⒚髻I方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過(guò)的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。
關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額等的條款
價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。
目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積增大，且不超過(guò)3%，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。
關(guān)于房屋面積方面的條款
商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。
“五證”中最重要的是國(guó)有土地使用證和商品房銷售(預(yù)售)許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。“五證”是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證(建設(shè)工程開(kāi)工證)、商品房銷售(預(yù)售)許可證。
牢記：_________________審查上述
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1