江蘇省商品房買賣合同-文庫吧資料
2024-12-16 23:58本頁面
【正文】 同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的。
上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
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第九條 交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
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%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。
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%，計(幣)_________元。
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第五條 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
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除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：
，計(幣)_________元整。
(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條 價格與費(fèi)用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
面積誤差比=——————————————100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方。
乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方補(bǔ)足。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
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當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為
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