房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的幾種形式及其效力高低-文庫吧資料
2024-12-16 22:57本頁面
【正文】 時(shí)起轉(zhuǎn)移。中華人民共和國(guó)民法通則 第七十二條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，實(shí)際的民事關(guān)系中，至少有四種情況可以產(chǎn)生房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，這四種情況是： 一、受讓房產(chǎn)關(guān)系中根據(jù)合同規(guī)定履行完義務(wù)而實(shí)際交付房產(chǎn)使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?！ ∽罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋的中進(jìn)一步把登記的公示信賴力問題作了規(guī)定：當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對(duì)抗第三人。這里的規(guī)定，進(jìn)一步說明權(quán)利人可以在房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移發(fā)生后，30日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記?！ ≈腥A人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 第六十二條規(guī)定： 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書?！ ‖F(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1