房地產(chǎn)銷售合同模板-文庫吧資料
2024-12-16 22:50本頁面
【正文】 與銷售業(yè)績掛鉤： 乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算，不含二層商鋪)： 階 段 時 間 銷售目標(biāo) 第一階段 項目開盤后45天內(nèi) 可售面積的30% 第二階段 項目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50% 第三階段 項目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90% 乙方策劃代理費的提取比例： 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60% 第二階段 可售面積的5189% 已結(jié)算策劃代理傭金的90% 第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100% (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。 二、策劃代理費計算及提取方式 (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。 第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件 甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。 七、乙方獨家享有本項目的“****”策劃代理的署名權(quán)。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。 (3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等 (六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計： 樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計) 折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計) 報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計) 廣播、電視稿文案等 四、銷售代理 (一)建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為 (二)銷售文件及管理文件的制訂 (三)銷售道具使用 (四)銷售人員培訓(xùn) (五)制訂銷控計劃 (六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序 (七)客戶資源庫的建立 (八)售后服務(wù)機制建立 (九)定期報送各項統(tǒng)計報表 五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 三、廣告策劃 (一)項目推廣口號 (二)項目賣點整合包裝 (三)整體廣告計劃 (四)廣告預(yù)算及媒體組合 (五)項目形象策劃 項目基本形象設(shè)計： (1)標(biāo)志 (2)標(biāo)準(zhǔn)字 (3)標(biāo)準(zhǔn)色彩 (4)標(biāo)準(zhǔn)組合 項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計： (1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋。 (四)銷售分期控制。 (二)項目階段性營銷計劃。 參與配套設(shè)施方案討論及建議。 參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。 項目產(chǎn)品定位。 潛在客戶市場調(diào)查分析。 典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。 消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。 第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利 乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減： 一、前期策劃 (一)市場調(diào)研 **縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。 六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。 四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。 三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。 (三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。 二、甲方負(fù)責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分： (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。 第三部分 委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。 委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房地產(chǎn)銷售合同范文二 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于******的*****項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改。 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內(nèi)，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1