房地產(chǎn)銷售合同模板-資料下載頁
2024-12-16 22:50本頁面
【正文】 套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。 三、乙方的權利和義務 乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。 在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。 乙方在甲方預付款到帳個工作日內(nèi)提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。 乙方有權在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認可后，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權利停止工作。 乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作。 乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。 四、乙方的主要工作內(nèi)容 方案的策略研究與設計工作 A. 關于項目所在市場的定量、定性研究與分析 B. 營銷策略擬定及項目概念的設計與開發(fā)(概念包裝) C. 營銷廣告策略的擬定 前期方案策略設計、實施工作 A. 營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。 B. 招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設計、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設計針對性的招商。 C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成) D. 項目地的包裝設計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成) 中期方案策略修改、補充、實施工作 A. 細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時修正營銷策略。 B. 招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。 C. 宣傳廣告戰(zhàn)術的實施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成) 開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運營管理工作的開展物業(yè)管理的介入 A. 后期的尾盤的營銷策略。 B. 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經(jīng)營合同。 C. 市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。 D. 商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。 E. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。 F. 企業(yè)機構，組織框架的形成，員工培訓，文件匯編，檔案建立。 G. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。 H. 企業(yè)文化的建立，經(jīng)營活動的宣導，商戶活動的開展。 五、費用的估算及銷售提成付款方式 前期調(diào)研、營銷、策劃方案的設計、宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費用為30萬元整， A. 合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。 B. 在個工作日方案設計完成后，一次性支付剩余款項。(即萬元) C. 在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業(yè)氛圍的設計。 銷售提成辦法： A. 商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。 B. 商鋪合同銷售金額萬元元)，%。 C. 商鋪合同銷售金額萬元元)，乙方提成為2%。 D. 商鋪合同銷售金額乙方提成為 E. 合同銷售金額累計每達到定辦法結算(達到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。 招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢提成辦法： A. 招入商戶所繳納的租金(或相當于租金的費用)的方所有。 B. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結算(達到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。 C. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結束。(定于進入時間為___年___月___日) D. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。 E. 商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應提前支付一月費用。 F. 以后為每完成當月工作支付當月費用。 六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括 淮濱縣政府及各有關部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀要、批復等所有文件。 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。 甲方涉及本項目的運作情況和相關數(shù)據(jù)。 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。 七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項目或業(yè)務。 八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。 九、若有未盡事宜，雙方另行商定。 十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當?shù)胤ㄔ褐俨谩?十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。 甲 方： 乙 方: 負責人： 負責人： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 時 間： 時
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