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房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同模板3篇-資料下載頁(yè)

2024-12-17 00:00本頁(yè)面
  

【正文】 準(zhǔn)為:客戶已交來(lái)規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。   乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費(fèi)后,應(yīng)向甲方開(kāi)據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi),甲方不代扣稅費(fèi)。   六、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項(xiàng)收取   在委托期限內(nèi),乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷(xiāo)售。   雙方同意認(rèn)購(gòu)書(shū)由甲方和客戶直接簽訂,定金由甲方直接收取并向客戶開(kāi)據(jù)收據(jù)。   正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶簽訂,房款也由甲方直接向客戶收取并開(kāi)據(jù)票據(jù)。   客戶已交定金后要求退訂的,視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收。若有未退或沒(méi)收之定金,甲乙雙方各得50%,若有退訂的情況,則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī)。   七、廣告、策劃及銷(xiāo)售人數(shù)   本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算(指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用,不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用)為總銷(xiāo)售額的2%3%。,即約人民幣 萬(wàn)元。   乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì),廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。   乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人,其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1 人、營(yíng)業(yè)代表4人。另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。   乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。   八、雙方權(quán)利及義務(wù)   (一)甲方義務(wù)   甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。   在本合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具完善的銷(xiāo)售代理委托文件。   甲方與購(gòu)房客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后,因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。   如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)程及計(jì)劃受阻,乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。   (二)乙方義務(wù)   乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責(zé),同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì)議,定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。   負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。   協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。   協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作。   充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售。   安排優(yōu)秀銷(xiāo)售人員進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。   安排客戶與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。   負(fù)責(zé)向客戶催交房款。   協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。   九、本合同簽訂后,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守,如有違約,須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,如造成對(duì)方損失的,還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失。   十、本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生分歧,甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,進(jìn)行友好協(xié)商,如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí),則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。   十一、本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。   十二、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,均具同等效力。   十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。   十四、附件:   雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書(shū)。   委托房號(hào)清單。   甲方: 乙方:   代表: 代表:   二0** 月 日簽于深圳
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