【正文】 超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。　　代理費(fèi)的結(jié)付：代理費(fèi)的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購(gòu)銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn)。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購(gòu)銷合同》、　　交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個(gè)工作日，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方?！　∫曳綉?yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方?！　∫蚩蛻魧?duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成?！　〉诹鶙l甲方的責(zé)任　　甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：　　甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶?！　⌒麻_發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書?！　￡P(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。　　乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全?！　〖追奖ＷC若客戶購(gòu)買的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。　　甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用?！　?、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用?！　〉谄邨l乙方的責(zé)任　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定推廣計(jì)劃書?！　「鶕?jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表?！　“凑占滓译p方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃?！　∨伤托麄髻Y料、售樓書?！　≡诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動(dòng)?！　≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈?quán)向客戶作出任何承諾?！　∫曳截?fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。　　乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∫曳綉?yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　∫曳綉?yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)?！　〉诎藯l合同的終止和變更　　在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。　　經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l其他事項(xiàng)　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　〖追剑阂曳剑骸　》ㄈ耍悍ㄈ耍骸　〉刂罚旱刂罚骸　‰娫挘弘娫挘骸　『灦ǖ攸c(diǎn)：房地產(chǎn)代理銷售合同9　　委托方：　　地 址：　　受托方：　　地 址：　　甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售 房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、委托內(nèi)容　　甲方委托乙方為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、廣告策劃和銷售總代理?！　≡谖衅趦?nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和銷售事宜?！　《?、雙方權(quán)利與職責(zé)　　甲方權(quán)利與職責(zé)　　確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利?！　”ＷC該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對(duì)版現(xiàn)象?！　∝?fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。　　承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用，營(yíng)銷推廣費(fèi)用為可售總額的%。　　負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。　　負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。　　甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行?！　∝?fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)?！　”ＷC于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。　　1同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。　　1為了更好地銷售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用及銷售部人員工資?！　∫曳綑?quán)利和職責(zé)　　本合同簽定之日起　　作好該項(xiàng)目的前期策劃工作?！　∪珯?quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。　　及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷策劃方案?！　∝?fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。　　該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的價(jià)格執(zhí)行方案?！　∝?fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署。指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交付甲方指定的收款處及帳戶。　　負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。　　必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的`銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　∝?fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)銷售部日常管理、銷售、人員招聘等?！　」餐?zé)任　　乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方?！　〖追酵庠擁?xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價(jià)格執(zhí)行方案為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條?！　‰p方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng)銷費(fèi)用?！　?、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)　　甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作?！　∫曳戒N售目標(biāo)：　　第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的 %?！　〉诙A段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %?！　〉谌A段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。　　如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定?！　∪I(yíng)銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式　　策劃費(fèi)　　乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費(fèi)人民幣 元整。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同?！　〈矸?wù)費(fèi)　　計(jì)算及支付方式　　雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。　　選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。　　由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)?！　∶吭?5日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。*　　甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算。若甲方不予辦理，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金，%，違約金以天計(jì)算。　　四、違約責(zé)任　　合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對(duì)方帶來損失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∥濉?zhēng)議的解決　　在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟?！　×?、合同的附件：由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的價(jià)格執(zhí)行方案，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力?！　∑?、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房地產(chǎn)代理銷售合同10　　甲方（委托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　乙方（受托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l、合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目銷售面積共計(jì)________平方米?！　〉诙l、合作期限________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商?！　〉谌龡l、費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　〉谒臈l、銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)?！　〉谖鍡l、代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為所售的________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的________%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付?！　〖追酵獍聪铝蟹绞街Ц洞韨蚪穑骸　。?）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)?！　。?）乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方?！　∫曳饺舸追绞杖》靠睿瑢僖淮涡愿犊畹?，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　∫蚩蛻魧?duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成?！　〉诹鶙l、甲方的責(zé)任　　甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶?！　。?）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書?！　。?）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等?！　。?）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方?！　。?）甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書?！　〖追綉?yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂?！　〖追綉?yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。　　第七條、乙方的責(zé)任　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　?。?）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）。　?。?）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表。　?。?）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。　?。?）派送宣傳資料、售樓書?！　。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況?！　。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。　?。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金?！　。?）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　∫曳皆阡N售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。　　乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　∫曳绞杖】蛻羲犊铐?xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)?！　〉诎藯l、合同的終止和變更　　在本