房地產(chǎn)銷售代理合同范本-資料下載頁
2024-09-02 12:08本頁面
【正文】 本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 %， (包含項目推廣費用 )乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民 幣形式支付。 代理費的結付：代理費的結付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、 交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的 7個工作日，甲方結付代理費給乙方。 乙方應在次月的 5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應于 10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的 7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方。 ，由甲乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責任 ： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶 。 (2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 項目批準的有關證照 (包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證 )和銷售項目的商品房銷售證書 。 (3)關于代售的 項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等 。 (4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方 。 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的 住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 (1)甲方應派駐財務在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關費用。 (2).甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第七條 乙方的責任 ，乙方應做以下工作： (1)制定推廣計劃書 (包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等 )。 (2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表 。 (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃 。 (4)派送宣傳資料、售樓書 。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況 。 (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動 。 (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金 。 (8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。 (9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權證及土地證相關事宜。 ，應根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷， 不得夸大、隱瞞或過度承諾。 ，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況 (如客戶一次性購買多個單位 )，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。 ，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條 合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜 。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 地址： 地址： 電話： 電話： 簽定地點： 簽定時間： 房地產(chǎn)銷售代理合同范本
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