【正文】 元的標準從 　?、谖飿I(yè)服務(wù)企業(yè)每月/季/年按應(yīng)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額 %的比例提取酬金。平方米 元/月平方米 元/月平方米 元/月平方米 元/月 (十五)其他： 　　第六條 　　物業(yè)管理服務(wù)費用 　　經(jīng)協(xié)商，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費采取 的形式(包干制或酬金制) 。 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各 類災(zāi)害事故時，應(yīng)當及時向公安和有關(guān)部門報告，并積極協(xié)助做 好調(diào)查和救助工作。 實行酬金制收費方式的，應(yīng)移交管理服務(wù)期間的財務(wù)資 料。 物業(yè)管理項目的檔案資料。 (十一)實行酬金制收費方式的，至少每季度向全體業(yè)主公 布一次物業(yè)管理服務(wù)費的收支情況。勸阻無效時向有關(guān)行政管理部門報告。 (八)負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施。 (六)對侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責任 人停止侵害、排除妨害、恢復(fù)原狀。 (四)建立物業(yè)項目的管理檔案。 (二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù) 標準和收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示。 (九)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定， 承擔物業(yè)保修責任。 (七)按時交納物業(yè)管理服務(wù)費。 (五) 在向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記 時，應(yīng)當將物業(yè)管理用房一并申請登記。 (三)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　(一)在銷售物業(yè)時，應(yīng)當向購房人明示本合同的內(nèi)容，并 組織購房人對本合同的內(nèi)容和臨時管理規(guī)約予以書面確認。 (后附規(guī)劃總平面圖) 該項目是通過 企業(yè)的。 層。 　　委托方(開發(fā)建設(shè)單位)： 受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))： 　　住所： 住所： 　　業(yè)主委員會主任： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　郵政編碼： 郵政編碼： 　　電話： 電話： 　　傳真： 傳真： 　　年 月 日 年 月 日 天津市物業(yè)服務(wù)合同范文二　　甲方： 法定代表人: 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 　　乙方： 法定代表人: 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 企業(yè)資質(zhì)證號： 資質(zhì)等級： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方根 據(jù)招標備案號或者協(xié)議選聘備案號 將 (物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　第十六條 其他約定事項 　　第十七條 合同續(xù)約及生效 　　㈠乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。 　　第十五條 合同備案 　?、灞竞贤具B同補充協(xié)議及附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第十四條 合同附件 　?、咫p方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　第十三條 爭議處理 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理： 　　向 仲裁委員會申請仲裁。 　?、槠渌?　　第十一條 質(zhì)量糾紛的約定 　　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 　?、杓滓胰魏我环綗o正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金。 　?、缫曳竭`反本合同第七條約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)代表業(yè)主要求乙方清退。 　?、嬉曳竭`反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)整改，逾期來整改的，甲方有權(quán)終止合同。 　　委托方(開發(fā)建設(shè)單位)： 受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))： 　　住所： 住所： 　　業(yè)主委員會主任： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　郵政編碼： 郵政編碼： 　　電話： 電話： 　　傳真： 傳真： 　　年 月 日 年 月 日 　　附表一 　　物業(yè)構(gòu)成細目 　　一、房屋建筑鋼目 　　樓號 建筑面積(平方米) 結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 備注 　　總計：樓 幢 門 個 　　附表二 　　二、設(shè)備綱目 　　項目內(nèi)容 型號 單位 數(shù)量 備注 　　第十條 違約責任 　　㈠甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 　　第十六條 其他約定事項 　　第十七條 合同續(xù)約及生效 　　㈠乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。 　　第十五條 合同備案 　?、灞竞贤具B同補充協(xié)議及附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第十四條 合同附件 　?、咫p方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　第十三條 爭議處理 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理： 　　向 仲裁委員會申請仲裁。 　?、槠渌?　　第十一條 質(zhì)量糾紛的約定 　　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 　?、杓滓胰魏我环綗o正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金。 　　㈢乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)代表業(yè)主要求乙方清退。 　?、嬉曳竭`反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)整改，逾期來整改的，甲方有權(quán)終止合同。 　　㈢其他： 　　第十條 違