【正文】 ) 竣工驗(yàn)收合格交付使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。元的標(biāo)準(zhǔn)從
　?、谖飿I(yè)服務(wù)企業(yè)每月/季/年按應(yīng)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額 %的比例提取酬金。平方米 元/月平方米 元/月平方米 元/月平方米 元/月 (十五)其他：
　　第六條
　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
　　經(jīng)協(xié)商，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取 的形式(包干制或酬金制) 。 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各 類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并積極協(xié)助做 好調(diào)查和救助工作。 實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)移交管理服務(wù)期間的財(cái)務(wù)資 料。 物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料。 (十一)實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，至少每季度向全體業(yè)主公 布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收支情況。勸阻無效時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 (八)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。 (六)對(duì)侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任 人停止侵害、排除妨害、恢復(fù)原狀。 (四)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案。 (二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。 (九)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定， 承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。 (七)按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 (五) 在向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記 時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房一并申請(qǐng)登記。 (三)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
　　(一)在銷售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示本合同的內(nèi)容，并 組織購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn)。 (后附規(guī)劃總平面圖) 該項(xiàng)目是通過 企業(yè)的。 層。
　　委托方(開發(fā)建設(shè)單位)： 受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))：
　　住所： 住所：
　　業(yè)主委員會(huì)主任： 法定代表人：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　郵政編碼： 郵政編碼：
　　電話： 電話：
　　傳真： 傳真：
　　年 月 日 年 月 日
天津市物業(yè)服務(wù)合同范文二　　甲方： 法定代表人: 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
　　乙方： 法定代表人: 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 企業(yè)資質(zhì)證號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)：
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》 和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方根 據(jù)招標(biāo)備案號(hào)或者協(xié)議選聘?jìng)浒柑?hào) 將 (物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
　　第十六條 其他約定事項(xiàng)
　　第十七條 合同續(xù)約及生效
　　㈠乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　第十五條 合同備案
　?、灞竞贤具B同補(bǔ)充協(xié)議及附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第十四條 合同附件
　　㈠雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
　　第十三條 爭(zhēng)議處理
　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理：
　　向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
　?、槠渌?br />　　第十一條 質(zhì)量糾紛的約定
　　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。
　　㈣甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金。
　　㈢乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)代表業(yè)主要求乙方清退。
　?、嬉曳竭`反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)整改，逾期來整改的，甲方有權(quán)終止合同。
　　委托方(開發(fā)建設(shè)單位)： 受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))：
　　住所： 住所：
　　業(yè)主委員會(huì)主任： 法定代表人：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　郵政編碼： 郵政編碼：
　　電話： 電話：
　　傳真： 傳真：
　　年 月 日 年 月 日
　　附表一
　　物業(yè)構(gòu)成細(xì)目
　　一、房屋建筑鋼目
　　樓號(hào) 建筑面積(平方米) 結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 備注
　　總計(jì)：樓 幢 門 個(gè)
　　附表二
　　二、設(shè)備綱目
　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容 型號(hào) 單位 數(shù)量 備注
　　第十條 違約責(zé)任
　　㈠甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
　　第十六條 其他約定事項(xiàng)
　　第十七條 合同續(xù)約及生效
　　㈠乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　第十五條 合同備案
　?、灞竞贤具B同補(bǔ)充協(xié)議及附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第十四條 合同附件
　?、咫p方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
　　第十三條 爭(zhēng)議處理
　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理：
　　向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
　?、槠渌?br />　　第十一條 質(zhì)量糾紛的約定
　　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。
　?、杓滓胰魏我环綗o正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金。
　?、缫曳竭`反本合同第七條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)代表業(yè)主要求乙方清退。
　?、嬉曳竭`反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)整改，逾期來整改的，甲方有權(quán)終止合同。
　?、缙渌?br />　　第十條 違約責(zé)任
　?、寮追竭`