【正文】 ，夜間值班保安人員 不少于 3人，在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于 6次。小區(qū)設(shè)臵明顯的交通標(biāo)志，業(yè)主車輛按規(guī)定停放到固定車位和臨時(shí)車位，無亂停亂放現(xiàn)象，禁止車輛停到草坪上，大型貨車未經(jīng)允許，不得停放到本小區(qū)消防通道上，如發(fā)現(xiàn)本小區(qū)通道路面由于貨車超重造成損壞，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)修復(fù)，未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人，屬值班人員失職，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)。每三個(gè)月 ( 10月 )修剪一次，夏季每月上旬治蟲一次， 11月份防病蟲害一次。 綠化：修剪整齊，定期養(yǎng)護(hù)。 電梯運(yùn)行與管理：安裝、維修、保養(yǎng)人員應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復(fù)審 。 ④ 垃圾桶每日清運(yùn) 1次，垃圾桶每月清洗 1次，垃圾桶周圍地面無散落垃圾。樓梯間頂面無明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵。每季度下旬擦 1次樓梯道共用門窗玻璃 。每周擦抹 1次各層消防栓、玻璃箱門、指示牌等公共設(shè)施 。 公共環(huán)境衛(wèi)生 ① 道路保潔：每日清掃 1次，清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物、衛(wèi)生無死角，目視基本干凈。 房屋的維修根據(jù)實(shí)際情況確定修復(fù)時(shí)間 。 第三章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十八條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)： 房屋外觀：保持原來的整潔、美觀、完好整齊。 第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和《物業(yè)使用守則》的行為，以及相關(guān)法律法規(guī)禁止的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取勸阻、制止，勸阻、制止無效向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。 第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會(huì)文化娛樂活動(dòng)。 第十二條 協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi) 生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第八條 共用綠地、花木、建筑亭廊、健身器材等的維護(hù)與管理。 第六條共用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)外消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施等。 第四條 甲方協(xié)助乙方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，要求開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 坐落位臵： 占地面積： 萬平方米 建筑面積： 萬平方米 第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù)，為本區(qū)域托管的物業(yè)負(fù)責(zé)，對本區(qū)域全體業(yè)主和使用人負(fù)責(zé)。 第十三條 合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民法院起訴。雙方如愿續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿前 30 天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第九條 合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予對方賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟(jì)賠 償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 ，未能達(dá)到管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同 。 ，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。 ，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi)。 ，有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。供水、供電部門檢修、維修設(shè)備除外。 ：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行。 第六條乙方的權(quán)利和義務(wù) ： 、代付水電費(fèi)，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。 ，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時(shí)，可提請有關(guān)部門處理。 ，應(yīng)交納費(fèi)用的要按時(shí)按約交納。 第五條甲方的權(quán)利和義務(wù) 。 ，提供各類專項(xiàng)有償服務(wù)。代收代付水電費(fèi)用。裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 ，巡視、門崗執(zhí)勤。 ，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。 。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 代表人：代表人： _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 天津市非住宅物業(yè)服務(wù)合同【篇 3】 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受托方 (以下簡稱乙方 )： 第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同。 本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時(shí)生效；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準(zhǔn)；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。 甲方需給付乙方的費(fèi)用到帳日期一律以當(dāng)月 10日前為最后期限；雙方未明確的關(guān)于財(cái)務(wù)支付到帳期限一律按 照本約定處理。 對本項(xiàng)目保修期內(nèi)的各種維修，由乙方書面通知甲方處理并約定處理時(shí)間，乙方不直接對第三方進(jìn)行聯(lián)系；如在約定期限內(nèi)甲方未處理或者處理不到位，乙方有權(quán)自行處理，處理所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 辦理物業(yè)移交時(shí)甲方需將所移交的項(xiàng)目所有建筑房屋鑰匙同時(shí)移交乙方保管；對已銷售的房屋，甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù)；對未銷售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙。 本項(xiàng)目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)識和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)完善，但 需征詢乙方意見。甲方將本項(xiàng)目移交乙方接管時(shí)，應(yīng)具備國家及地方有關(guān)規(guī)定的條件方可移交，否則乙方拒