【正文】 中國(guó)最大的管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 21 頁(yè) 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十八條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對(duì)方。 第三十七條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人已收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即告終止。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十四條 委托 人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 委 托 人 責(zé) 任 第三十三條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反 中國(guó)最大的管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 21 頁(yè) 則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任， 對(duì)監(jiān)理人的損失予以賠償。 第三十 二條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，對(duì)工程施工質(zhì)量 、施工安全實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量和安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。但對(duì)違反第 五、六、 七條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，應(yīng)向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反施工合同約定的質(zhì)量要求和 竣 工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。 第二十九條 監(jiān)理 人在 合同 期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 第二十七條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直 至 終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠 中國(guó)最大的管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 21 頁(yè) 償責(zé)任。 第二 十五條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 委 托 人 權(quán) 利 第二十三條 委托人有 依法 選定工程總承包人，以及與其訂立施工合同的權(quán)利。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人 應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。如果由此嚴(yán)重影響了工 程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 （ 9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和施工合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。如 在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。 （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要 中國(guó)最大的管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 21 頁(yè) 求設(shè)計(jì)人更正。 （ 3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 監(jiān) 理 人 權(quán) 利 第二十條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （ 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。 第十八條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由 委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與 上述承包人 簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第九條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 21 頁(yè) 第八條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 對(duì) 工程建設(shè)中存在質(zhì)量或者施工安全隱患以及違法行為的，應(yīng)當(dāng)采取措施制止； 不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告主管部門(mén)、工程質(zhì)量監(jiān)督或者施工安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)處理。 第五條 監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，跟隨工程進(jìn)展，對(duì)工程實(shí) 施全方位監(jiān)控，主要包括： （ 1）審核承包商編寫(xiě)的開(kāi)工報(bào)告，核查建設(shè)工程辦理計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況，審查承包商及其從業(yè)人員資質(zhì)，督促工程建設(shè)依法進(jìn)行； （ 2）確認(rèn)承包商選擇的分包商； （ 3）組織施工圖紙會(huì)審；