【正文】 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在 42 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。 第三十四條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。 第三十一條 委托人應當 承擔費用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險，保險期限應不低于委托監(jiān)理合同有效期。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應當補償由該索賠 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 10 頁 所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 委托人責任 第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔 賠償責任。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應當進一步約定相應延長的合同期。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。 第二十二條 監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意。 委托人權利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的 權利。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應當根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。在緊急情況下未能事先報委托人批準 時，監(jiān)理人所做的變更也應當盡快通知委托人，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。 （ 12）所有工程變更（包括設計變更和工程洽商）應當通過監(jiān)理人的審核和簽認。未經總監(jiān)理工程師簽章確 認，委托人不支付工程款。 （ 9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。 （ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應當在 24 小時內 向委托人做出書面報告。 （ 5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期、 保安全、保環(huán)境 和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 （ 4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提 高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。 （ 2）選擇工程分包人的認可權。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應當在合同專用條件中予以明確。 （ 2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十條 委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在履行合同義務期間，應當按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。如合同專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應當為解釋和說明本合同的標準語言文字。 第二條 北京市建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （ 10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時間 。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。 （ 4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 （ 2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人。 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①