北京市建設工程委托監(jiān)理合同書-文庫吧資料
2024-12-15 01:58本頁面
【正文】 托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。
第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應當進一步約定相應延長的合同期。
第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人 串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
委托人權利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應當根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應當盡快通知委托人，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員。
第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。
(12)所有工程變更(包括設計變更和工程洽商)應當通過監(jiān)理人的審核和簽認。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認，委托人不支付工程款。
(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。
(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。
(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。
(4)對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議。
(2)選擇工程分包人的認可權。
第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應當在合同專用條件中予以明確。
(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表(合同專用條件中約定)，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。
第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。
第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。
第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在履行合同義務期間，應當按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。如合同專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應當為解釋和說明本合同的標準語言文字。
第二條 北京市建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時間。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。
委托人：(簽章)__________
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