【正文】 員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直 至 終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠 中國(guó)最大的管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 21 頁(yè) 償責(zé)任。 第三十 二條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，對(duì)工程施工質(zhì)量 、施工安全實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量和安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。此時(shí)，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的、與委托人的利益相 沖突的任何 中國(guó)最大的管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 21 頁(yè) 活動(dòng)。 第二十九條 監(jiān)理人在 合同 期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率（扣除稅金） 第四十三條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額支付監(jiān)理人的報(bào)酬： （一）委托人同意執(zhí)行深圳市物價(jià)局、深圳市建設(shè)局批準(zhǔn)的現(xiàn)行監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付監(jiān)理酬金： 1 監(jiān)理酬金的計(jì)取，可采取下列兩種方式，按 執(zhí)行： ① 按工程投資額的百分比計(jì)?。? （監(jiān)理酬金總額 =工程投資額監(jiān)理酬金率） ② 按投入人數(shù)、時(shí)間計(jì)?。? 監(jiān)理酬金總額 = 元 /人 .日（月）投入人數(shù)工作日（月）數(shù)。 （三）依法向人民法院起訴。 B 進(jìn)度款每月支付一次，可采取下列三種方式，按 執(zhí)行： a．按月度額支付： 月度監(jiān)理酬金 =（監(jiān)理酬金總額 預(yù)付款 ） /監(jiān)理期限（月）； 即 。 第五十二條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 第四十五條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同“專用條件”的第四十五條的條款約定。 第四十一條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)并要求整改的通知。 第三十七條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人已收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即告終止。 委 托 人 責(zé) 任 第三十三條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反 中國(guó)最大的管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 21 頁(yè) 則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任， 對(duì)監(jiān)理人的損失予以賠償。 第二十九條 監(jiān)理 人在 合同 期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人 應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。 （ 9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要 中國(guó)最大的管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 21 頁(yè) 求設(shè)計(jì)人更正。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第五條 監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，跟隨工程進(jìn)展，對(duì)工程實(shí) 施全方位監(jiān)控，主要包括： （ 1）審核承包商編寫的開工報(bào)告，核查建設(shè)工程辦理計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況，審查承包商及其從業(yè)人員資質(zhì)，督促工程建設(shè)依法進(jìn)行； （ 2）確認(rèn)承包商選擇的分包商； （ 3）組織施工圖紙會(huì)審； 中國(guó)最大的管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 21 頁(yè) （ 4）審核承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系； （ 5）督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； （ 6）查驗(yàn)承包商或者 委托人 提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量； （ 7）控制工程進(jìn)度、 質(zhì)量和投資，督促承包商落實(shí)施工安全保證措施； （ 8）督促、檢查安全與文明施工； （ 9）組織分部、分項(xiàng)工程、 檢驗(yàn)批 和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收； （ 10）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證，處理工程變更的其他事宜； （ 11）簽發(fā)工程付款憑證； （ 12）督促承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料； （ 13）組織工程竣工初步驗(yàn)收； （ 14）督促建設(shè)工程辦理竣工驗(yàn)收及其備案手續(xù)。 （ 16）“工程投資