趙某與張某房屋買賣糾紛案-文庫吧資料
2024-12-15 22:47本頁面
【正文】 本案屬雙方違約。在合同繼續(xù)有效的情況下，張某也負有繼續(xù)履行合同的義務(wù)。趙某在遲延履行主要債務(wù)后，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行，此時張某已具備《合同法》第九十四條第三款所規(guī)定的法定解除權(quán)行使條件，張某可選擇解除合同或要求對方繼續(xù)履行合同。張某在趙某逾期履行后，經(jīng)與中介公司磋商，并由中介公司于5月11日按照趙某在合同上所留聯(lián)絡(luò)地址致函趙某，催告趙某在5月15日前履行合同。 「評 析」 一、本案中哪一方構(gòu)成違約 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。一審判決后，趙某不服提出上訴。 「審 判」 一審法院經(jīng)審理認為，趙某未在合同約定的期限內(nèi)前往交易中心辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)并付清房屋余款，違反了合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)民事責任。張某7月18日收到該函，但未予理會。張某復(fù)函稱若趙某不補償其1萬元損失，則不會與趙某履行合同，其有權(quán)另行處置房屋。其后，雙方就繼續(xù)履行合同進行磋商，張某要求趙某就逾期履行行為先補償其1萬元，然后再繼續(xù)履行合同，遭到趙某拒絕。但該信函由于逾期無人具領(lǐng)被退回。XX年4月30日，因趙某在外地辦事，雙方
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