該房屋買賣合同是予以解除，還是繼續(xù)履行--文庫吧資料
2024-12-15 22:45本頁面
【正文】 已付購房款的一倍支付賠償款。駁回原告何繼明、李珈、吳志良、黎明輝要求被告泰信公司繼續(xù)履行《商品房購銷合同》和《委托經營協(xié)議》的訴訟請求。因此，被告泰信公司不但應返還購房款及購房按揭手續(xù)費、支付利息，還要承擔懲罰性賠償責任?！渡唐贩抠忎N合同》解除后，基于該合同才能履行的《委托經營協(xié)議》也失去了履行的可能，因此也應一并解除。在被告泰信公司履行不能的情況下，原告要求被告泰信公司繼續(xù)履行《商品房購銷合同》有悖法律，本院不予支持。而原告所指認的阿波羅中心酒店3343343643709號房間的建筑面積、結構與合同之標的不同。合同簽訂后，原告依約履行付款義務，并交納辦理購房按揭手續(xù)費用，但被告泰信公司并未在合同約定期限內向原告交付房產和辦理按揭手續(xù)，而遲延履行合同也未在合同履行期限屆滿前通知對方，被告泰信公司的行為違反誠實信用原則，構成違約，應承擔違約責任。XX年1月8日，皇冠濱海溫泉酒店開業(yè)之后，被告泰信公司將阿波羅中心酒店產權轉賣給第三人海南皇冠假日濱海溫泉酒店有限公司，同年10月18日，房屋所有權證辦至該公司名下。XX年12月21日，被告泰信公司向原告發(fā)出《知會》，明確表示初步結算酒店造價每平方米已超過人民幣8000元，公司無力按原簽訂的《商品房購銷合同》中確定的購房價格履行合同，愿意承擔合同不能履行的責任，共同協(xié)商終止履行合同。直至XX年12月11日、2月6日，被告泰信公司才向包括四原告在內的購房者發(fā)出《致客戶函》，稱其已將原來一般的療養(yǎng)度假中心發(fā)展為五星級產權式度假酒店，并委托國際著名的酒店管理集團負責經營和管理，項目名稱和內容以及原來的戶型發(fā)生變更，投入加大，成本增加，原雙方所簽訂的《商品房購銷合同》的標的在性質上已發(fā)生了根本的變化，加之由于銀行操作上的原因，致使按揭手續(xù)不能如期辦理，再之由于工程進度受阻，不能如期交房，因此要求調整原合同所定價格，按現(xiàn)在定價購買，并愿意按原合同有關條款進行處理。在本案訴訟過程中，一審法院依據(jù)四原告的申請，依職權在瓊山市房產局查實，泰信公司的阿波羅中心酒店尚有部分房間沒有銷售，一審法院司法技術人員根據(jù)四原告的指認，對相應的四套房間進行建筑面積測算，結果發(fā)現(xiàn)被測算的
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1