該房屋買賣合同是予以解除，還是繼續(xù)履行-(參考版)
2024-12-15 22:45本頁面
【正文】 在閱讀了這篇《該房屋買賣合同是予以解除，還是繼續(xù)履行?》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們房屋買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！。綜上所述，筆者認(rèn)為，為了促進(jìn)我國市場經(jīng)濟的健康發(fā)展，規(guī)范游戲規(guī)則，構(gòu)筑社會誠信，保護交易安全，本案應(yīng)當(dāng)判決被告泰信公司繼續(xù)履行義務(wù)，向4原告交付房屋，并支付逾期履行合同的違約金。盡管被告泰信公司在建設(shè)酒店過程中，將酒店名稱由南海傳說改為阿波羅，將房間面積縮小，房間重新編號，但在一審訴訟期間，仍有大量尚未銷售出去的房屋，經(jīng)4原告指認(rèn)并經(jīng)一審法院司法技術(shù)部門鑒定，4原告愿意接受這些重新編號的房間。同時，被告泰信公司從設(shè)計、建設(shè)、銷售、轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)等一系列活動中，屢屢違約，編造各種沒有事實依據(jù)的理由拒絕履約，一審判決非但不制裁其非法的行為，反而支持其違法的訴訟請求，這種適用法律錯誤的判決，不但違反我國民、商事法律的立法、司法的基本原則，而且對構(gòu)筑政府的、社會的、司法的、經(jīng)濟的、公民的誠信原則有百害而無一利。在本案中，原、被告雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟地位是極其懸殊、不平等的，被告泰信公司是南海傳說酒店的發(fā)展商，而4原告則是購買期房的消費者，在經(jīng)濟地位上，被告泰信公司處于強勢，4原告是弱者?！吨腥A人民共和國民法通則》第4條規(guī)定：民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。這個問題是認(rèn)定事實與適用法律上的交叉失誤。而后，被告泰信公司在建設(shè)南海傳說過程中，一再改變酒店名稱，在本案訴訟過程中，聲稱其房價已超過8000元一平米，但又未提供能證明房屋造價已超過8000元一平米的任何證據(jù)以支持其不履行合同之主張。 二、評析意見本案在審理過程中發(fā)生較大的爭議，爭議的焦點是原、被告雙方當(dāng)事人所簽訂的期房買賣合同合法有效，而在被告方單方嚴(yán)重違約的情況下，是判令解除合同，還是繼續(xù)履行合同?法官通過審理本案，要追求的社會價值和法律效果又是什么?社會正義與司法公正又如何體現(xiàn)? 筆者認(rèn)為，該案部分影響適用法律的主要事實不清，適用法律顯失公正，解除房屋買賣合同之判決值得探討。被告泰信公司應(yīng)在本判決書發(fā)生法律效力的10天按原告何繼明、李迦、吳志良、黎明輝
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