商業(yè)房屋租賃合同(2)-文庫吧資料
2024-12-15 02:27本頁面
【正文】 第四條：租賃屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 (1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價賠償。乙方在使用過程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。 第二條：每年租金為_______元，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金。 第一條：房屋租賃期限為______年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。 十、爭議解決方式： 在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。 (2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的。 (3)、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。 九、合同的解除及賠償： 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： (1)、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。 乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。 甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。 在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時繳納水、電費(fèi)用。 七、甲方交房使用規(guī)范： 甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方使用。 六、租金遞增方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為 元整(大寫： 元整)，后 至 年租金在原有基礎(chǔ)上遞增 %{即 元整(大寫： 元整)。 乙方進(jìn)場裝修時另支付 元整(大寫: 元整)。 五、年租金總額及支付方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商： 此房屋每年租金總額為 元整(大寫: 元整)。 乙方應(yīng)向甲方繳付 元整(大寫： 元整)作為此合同租賃保證金。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 三、租賃期限及裝修期限： 租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。 二、甲方對產(chǎn)
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