商業(yè)房屋租賃合同 (2)-文庫吧
2024-12-15 02:27 本頁面
【正文】 %{即 元整(大寫： 元整)。再后 至 年在原有基礎上遞增 %{即 元整(大寫： 元整)。 七、甲方交房使用規(guī)范： 甲方交房前須將此商業(yè)房經國家相關單位驗收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產權證件到位)，方可交付乙方使用。 八、雙方的權利和義務： 甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。 在經營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，(如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔)。 甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。 甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。(拆除綠化帶相關費用由甲方承擔)。 乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。 乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關事項詳見補充部分) 租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修。甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 九、合同的解除及賠償： 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： (1)、擅自拆改承租房屋主體結構的。 (2)、拖欠租金累計達六個月。 (3)、利用承租房屋進行違法活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償： (1)、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的。 (2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的。 (3)、甲方不能在本合同期限內兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。 十、爭議解決方式： 在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)
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