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從房地產(chǎn)買賣合同發(fā)生糾紛析違約金-文庫(kù)吧資料

2024-12-14 22:54本頁(yè)面

　　

【正文】定將黃先生所有的本市某處房屋出售給徐小姐，房?jī)r(jià)為65萬(wàn)元。之后，決定在上海買一套房子，把父母接過(guò)來(lái)一起生活。 ●孫洪林徐小姐大學(xué)畢業(yè)兩年了。判決：在庭審中，徐小姐也考慮到實(shí)際上已延遲付款，故愿意依照補(bǔ)充協(xié)議的約定，以未付款的萬(wàn)分之三的計(jì)算方式適當(dāng)補(bǔ)償黃先生，也是與法不悖的。其次，根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的約定，黃先生要求徐小姐承擔(dān)總房?jī)r(jià)30%違約金的前提條件是解除本協(xié)議，可現(xiàn)在雙方已進(jìn)行了過(guò)戶交易，且黃先生不要求解除協(xié)議，這些同協(xié)議的約定是不相符的。評(píng)析：就本案來(lái)講，首先，根據(jù)雙方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議，徐小姐支付余款的時(shí)間為，交易過(guò)戶后十日憑他證支付，該約定意味著徐小姐支付余款需滿足兩個(gè)條件，一是在過(guò)戶后十日，二是憑他證。黃先生認(rèn)為按合同約定徐小姐應(yīng)在XX年7月20日之前支付余款，現(xiàn)徐小姐逾期付款屬違約，其

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