從房地產(chǎn)買賣合同發(fā)生糾紛析違約金-wenkub.com
2025-12-04 22:54 本頁(yè)面
【正文】 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的規(guī)劃。 其次，根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的約定，黃先生要求徐小姐承擔(dān)總房?jī)r(jià)30%違約金的前提條件是解除本協(xié)議，可現(xiàn)在雙方已進(jìn)行了過(guò)戶交易，且黃先生不要求解除協(xié)議，這些同協(xié)議的約定是不相符的。黃先生認(rèn)為按合同約定徐小姐應(yīng)在XX年7月20日之前支付余款，現(xiàn)徐小姐逾期付款屬違約，其應(yīng)按協(xié)議約定支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)30%。同日，雙方還簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定乙方(徐小姐)超過(guò)約定期限仍未履行上述義務(wù)，甲方(黃先生)有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)總房?jī)r(jià)30%違約金的違約責(zé)任。經(jīng)過(guò)一番看房、選房，最后敲定了一套外環(huán)線附近兩居室。最終法院沒(méi)有支持黃先生要求徐小姐支付總房?jī)r(jià)30%、僅判決徐小姐支付以未付款日萬(wàn)分之三的金額補(bǔ)償黃先生。而事實(shí)上，雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的受理日為XX年7月10日，而取得他證的日期為XX年7月27日，因此黃先生認(rèn)為
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