房地產(chǎn)買賣合同-wenkub.com
2024-10-28 12:51 本頁面
【正文】 八、本合同一式三份，甲方、乙方各留存一份，中介方備案一份。因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交中江縣仲裁委員會(huì)仲裁，若不接受調(diào)解、仲裁，可向中江縣人民法院起訴。自簽訂本合同起日之內(nèi)，甲方應(yīng)將該房所在戶口遷出，不得影響乙方遷入戶口。若在租賃期內(nèi)出售該房，應(yīng)在受租方放棄對該房優(yōu)先購房權(quán)的前提下，甲方才可出售，若甲方失責(zé)或提供假情況，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。備注:四、其他事項(xiàng)：、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，該房產(chǎn)過戶，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見由方辦理，其過戶稅、費(fèi)全部由方承擔(dān)。一切后果由乙方承擔(dān)，并按本合同所規(guī)定違約方條例執(zhí)行。本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費(fèi)用概不退還，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)用及所有損失。本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。第十五條乙方若不買此房或甲方不賣此房屋，使此房產(chǎn)交易不能成功的，造成嚴(yán)重后果的，屬于其為違約方。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫：佰拾萬仟佰拾元整。若7日內(nèi)甲方仍未清理完畢此房屋問題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)單方面解除合同。甲方除應(yīng)在收到通知之日起 2日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還向乙方支付雙倍定金當(dāng)做違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列規(guī)定執(zhí)行。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十一條追究甲方的違約責(zé)任。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書。注：若由于甲方房權(quán)等問題沒有解決導(dǎo)致不能馬上過戶貸款的（比如甲方將本合同交易房屋產(chǎn)權(quán)證拿去抵押貸款沒有還清貸款的等等此類問題），乙方有權(quán)在甲方撤押當(dāng)天并在當(dāng)天以甲方交易房屋作為抵押申請銀行按揭的情況下再支付給甲方首付款。乙方于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日將剩余全部房款（除去定金與首付款）一次性付給甲方。甲、乙任何一方故意拖延阻止交易正常進(jìn)行，自本契約簽訂之日起，超過七日的視為違約方，被違約方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方按合同賠償其損失。若甲乙雙方有一方不遵守本條例（1），并以此為借口故意拖延或阻止交易不能正常進(jìn)行，自本契約簽訂之日起超過七日則這一方視為違約，被違約方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求違約方按合同賠償其損失。（此購房定金由居間人和甲方各持50%，并在乙方交付購房定金后分別給乙方開具收款憑證，直到交易成功，過戶當(dāng)天居間人再將此定金的50%返還給甲方作為乙方的房款）。(二)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。第九條 本合同一式關(guān)，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一分。２、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約。第四條甲方應(yīng)于年日前將交易的房產(chǎn)全部交給乙方使用。第一條形 乙方購買甲方坐落在市街號(hào)的房屋棟間，建筑面積為平方米。第九條 本合同一式＿＿份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份。２．甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿％的違約金。第四條 甲方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________________________
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