房地產(chǎn)買賣合同精選-wenkub.com
2024-10-25 00:28 本頁面
【正文】 若因乙方費(fèi)用不到位所致影響房屋交易過戶，甚至交易不成功的屬乙方責(zé)任，與中介方無關(guān)。甲、乙交易房屋包括室內(nèi)設(shè)施有：若甲方不能按照合同所約定的固定設(shè)施或室內(nèi)設(shè)施交付乙方，乙方可從簽訂第十二條中所扣留保證金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。自此合同生效之日起，證明居間人中介服務(wù)成功有效，甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過戶的，與居間人無關(guān)，此服務(wù)依然有效，甲乙雙方應(yīng)各向居間人繳納所欠居間人1%的服務(wù)費(fèi)用。若甲方中途違約，需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方，乙方和居間人（中介方）各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。乙方同時(shí)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)需繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，房屋權(quán)屬不明確，法院查封，及甲方夫妻不配合辦理手續(xù)等，都由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方及居間人造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。（二）若甲方仍逾期超過7日未交付房地產(chǎn)或甲方違約，乙方應(yīng)催告甲方，自收到乙方催告之日起的2日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自收到通知之日起的 2日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方所收乙方定金一概不退，甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)向甲方支付。第九條甲乙雙方同意在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)繳付，若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。甲方并開具有效收款憑證。乙方將甲方剩余房款以方式（申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款形式支付給甲方。（二）甲、乙任何一方不得以此為借口阻止交易，否則不配合辦理手續(xù)一方視為違約，違約方承擔(dān)按本合同規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）反之，若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原因變小，則甲方需按（房屋每平米元的價(jià)格 乘以（簽訂合同上房屋面積 減去 房管局最后確定甲方房屋面積））退還給乙方多交的房款金額。本契約簽訂之日年月日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整作為購(gòu)房定金。第一條（一）甲方同意通過居間人將座落在 ：的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米儲(chǔ)藏室面積約：平方米車庫(kù)面積約：平方米）出售給乙方。第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第六條 違約責(zé)任１、乙方必須按期向甲方付款，如逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違 約。乙方應(yīng)于年月是前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期為準(zhǔn)）２．乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金元；其佘均由乙方按甲方提供的匯款點(diǎn)、收款人匯給甲方。購(gòu)買方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_______________________________________公證處公證。第六條違約責(zé)任乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款___________的違約金。第三條付款時(shí)間與辦法：乙方應(yīng)于_____年_______月______日前向甲方交付房產(chǎn)款10萬元（拾萬元整），其余款___________________________________,于 ____年____月____日全部交清（交款日期以匯款日期為準(zhǔn)）。購(gòu)買方：____________，以下簡(jiǎn)稱乙方。第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿＿公證處公證。第六條 違約責(zé)任１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿％的違約金。２．乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。（簽章）（簽章）（簽章）（簽章）租賃情況:抵押情況:相鄰情況:附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方：】 【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
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