房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售-wenkub.com
2025-05-11 23:53 本頁面
【正文】 年月日前付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。附表二： 建筑期購(gòu)樓分期付款或銀行按揭付款： 自簽約日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。 第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。 以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由————————公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按——元/平方米（建筑面積）計(jì)收。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上（不含5%），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。 第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理： （一）按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)（含1%）的,為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。 第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 （二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。 賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是——————————————，帳號(hào)——————————。 （二）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。 具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售） 深（ ）房預(yù)買字（ ）第————號(hào)賣方：—————————————————————————————— 地址：——————————————— 電話：————————— 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：———————————————————————— 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：———————————————————— 法定代表人：————————————————————————— 身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————————————————— 委托代理人：———————————— 國(guó)籍：————————— 身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：————————— 地址：————————————————————————————賣方：———————————
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