20xx買房合同注意事項(xiàng)-文庫吧資料
2024-12-14 22:05本頁面
【正文】 銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 Part 2 收集證據(jù)從小事開始 當(dāng)你選了好的開發(fā)商時(shí)，你的買房征程已經(jīng)完成一大半了，但你的任務(wù)仍未結(jié)束，從踏進(jìn)售樓處的那一刻開始，就要時(shí)刻緊張起來?；蛘咄ㄟ^收集周圍房價(jià)信息及社會新聞等方式對開發(fā)商品質(zhì)作出預(yù)判，畢竟選飯店還要看評論的嘛。所購的商品房必須具備這五證，以防房屋交付，產(chǎn)權(quán)過戶登記等問題。 買房合同注意事項(xiàng) Part 1考察開發(fā)商 所謂事前預(yù)防最重要，好的開始才是成功的一半，購房第一步就是考察開發(fā)商。辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。面積變動超過約定幅度?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款。 重點(diǎn)約定違約責(zé)任。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住
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