20xx買房合同注意事項(xiàng)(已修改)
2024-12-14 22:05 本頁面
【正文】 買房合同注意事項(xiàng) 對于大部分人來說，買房可以說是人生當(dāng)中的一件大事。經(jīng)過千挑萬選，多家對比，終于選定了心儀的房子之后，合同一簽就以為能夠萬事大吉了?其實(shí)并不，新房簽合同有很多講究，需要注意什么?如何避免簽約陷阱?這些都是置業(yè)者們必須要了解的。這里給大家分享一些關(guān)于買房合同注意事項(xiàng)，希望對大家有所幫助。 想要安心住房，新房簽合同這幾點(diǎn)需牢記： 基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。 相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)。買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付。另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1