【正文】 。 （四）建議本工程在今后施工過程中，尤其在樁基礎(chǔ)施工時(shí)，須進(jìn)行一些必要的安全措施論證，采取一些積極有效的防范措施，防止給周邊建筑物帶來損傷。 （三）本工程緊鄰交通要道，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng) 地形狀況，由于該段道 24 路車流、人流相對(duì)繁忙，周邊還有居民區(qū)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中注意對(duì)質(zhì)量、 工期、建設(shè)成本進(jìn)行全過程的動(dòng)態(tài)控制，設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)，盡量減少設(shè)計(jì)變更，如果對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須按照國(guó)家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行，并考慮其對(duì)建設(shè)成本及工期的影響。建議應(yīng)及時(shí)落實(shí)資金到位，才能保證工程在投資估算控制范圍內(nèi)如期按時(shí)按質(zhì)完工。 因此， 本項(xiàng)目從加快城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的社會(huì)效益角度評(píng)價(jià)，是十分必要的 , 通過以上研究分析， 從各個(gè)角度分析來看 ，項(xiàng)目 的建設(shè) 都具有必要性 和 緊迫性。 （四）本項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)黨的十七大精神、全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、貫徹落實(shí)節(jié)約集約用地、 打造城鄉(xiāng)一體化先行地 、深入實(shí)施“兩分兩換”工作及“兩新工程”建設(shè)的需要。統(tǒng)籌土地利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃，合理安排市縣域城鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)田保護(hù)、產(chǎn)業(yè)聚集、村落分布、生態(tài)涵養(yǎng)等空間布局 ”的規(guī)定。 （三） 本項(xiàng)目 符合《 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定 》之：“ 建立促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化制度。 22 第九章 提出結(jié)論與建議 一、結(jié)論 （一） XX 鎮(zhèn)新市鎮(zhèn) （大型區(qū)塊 仰山小區(qū)） 配套建設(shè) 基礎(chǔ) 工程項(xiàng)目的建設(shè)有利于推進(jìn)海寧新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程、有利于促進(jìn)海寧經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)提高和改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量，加快新市鎮(zhèn)、新社區(qū)建設(shè)步伐，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)籌發(fā)展，完善投資環(huán)境均有深遠(yuǎn)的意義。本項(xiàng)目的實(shí)施，是符合市委市政府有關(guān)推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)指導(dǎo)思想，對(duì)提高新市鎮(zhèn)開發(fā)品位，改善區(qū)域投資環(huán)境有著積極的推進(jìn)作用，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)具有深遠(yuǎn)的意義。兩新建設(shè)是一項(xiàng)規(guī)模大、涉及面廣的宏偉為民工程，對(duì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展是一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策，也是建設(shè)和諧社會(huì)的內(nèi)在要求和必然選擇。 同時(shí)項(xiàng)目本身的建設(shè)可以拉動(dòng)內(nèi)需，創(chuàng)造較多就業(yè)崗位。本項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)周邊地價(jià)的升值。 （ 6）有利于 帶動(dòng)沿線土地的開發(fā)利用，同時(shí)能貫通鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路、省道，提高道路的利用率。過去，農(nóng)村居住點(diǎn)分散，各項(xiàng)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)難覆蓋難到位。農(nóng)民以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)置換社會(huì)保障，一方面獲得了土地流轉(zhuǎn)收益，另一方面使農(nóng)民安心離開土地進(jìn)城務(wù)工，進(jìn)一步提高收入。顯著提高土地產(chǎn)出率，形成效益型經(jīng)營(yíng)體系，是發(fā)展高效現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路。 （ 3）有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，發(fā)展高效現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 （ 2）有利于節(jié)約集約 利用土地。增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展后勁，尤其是為農(nóng)民創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)拓展空間。 社會(huì)效益分析如下： （ 1）有利于拓展城鄉(xiāng)發(fā)展空間。 詳見表（ 71） 18 XX 鎮(zhèn) 大型區(qū)塊（仰山小區(qū)） 配套建設(shè) 基礎(chǔ)工程項(xiàng)目投資估算表 表（ 71） 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目和費(fèi)用名稱 單位 單價(jià) 數(shù)量指標(biāo) 投資額（萬元） 1 基礎(chǔ)工程費(fèi)用 道路 及基礎(chǔ) 工程 ㎡ 250 25000 雨 污 水工程 m 390 2020 廣電、通訊 、道路照明、供電 等 管線綜合工程 1 項(xiàng) 河道開挖工程 立方 14 15500 生態(tài)護(hù)岸 m 800 350 小橋 座 30 萬元 2 綠化工程 ㎡ 65 2200 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 3% 第 1 項(xiàng) 環(huán)評(píng)費(fèi) 項(xiàng) 10000 1 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) % 第 1 項(xiàng) 工程招標(biāo)代理費(fèi) 計(jì)價(jià)格（ 2020） 1980 號(hào)文 *70% 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 第 1 項(xiàng) 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 項(xiàng) 40000 1 3 預(yù)備費(fèi)用 3% 1+2 4 建設(shè)單位管理費(fèi) 海財(cái)建 (2020)206 號(hào) 5 建設(shè)總投資 1+2+3+4 二、資金籌措 根據(jù)項(xiàng) 目建設(shè)單位的意見，本項(xiàng)目建設(shè)資金由 XX 市 XX 鎮(zhèn) 城建開發(fā)投資有限公司 自籌解決。 （三）建設(shè)投資估算 經(jīng)初步估算，項(xiàng)目總投資 萬元，其中：基礎(chǔ)工程費(fèi)用 : 萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元（其中建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元） 。 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括勘察設(shè)計(jì)及咨詢費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。 （二）編制說明 本項(xiàng)目建設(shè)投資 主要為 道路工程、給排水和污水工程 、廣電、通訊 等 基礎(chǔ)設(shè)施工程，具體工程量按照工程建設(shè)方案的技術(shù)指標(biāo)。項(xiàng)目各階段實(shí)施進(jìn)度具體見表 61。 16 第六章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 一、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目分前期決策、設(shè)計(jì)、施工、交 付使用四個(gè)階段。根據(jù)分工需要，項(xiàng)目管理將分設(shè)工程科，綜合科等科室。近幾年來， XX 市 XX 鎮(zhèn) 政府下設(shè)的城建開發(fā)有限公司， 每年都完成相當(dāng)數(shù)量的城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)事業(yè)類項(xiàng)目，從而培養(yǎng)和造就了一支業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，素質(zhì)高的工程管理隊(duì)伍，積累了豐富的項(xiàng)目建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn) ，因此本項(xiàng)目的建設(shè)管理將由發(fā) XX 市 XX 鎮(zhèn) 城建開發(fā)投資有限公司擔(dān)任 。 15 第五章 組織機(jī)構(gòu) 一、組織機(jī)構(gòu) XX 鎮(zhèn)城建開發(fā)投資有限公司成立于 2020 年 6 月 23 日，公司注冊(cè)地 XX 鎮(zhèn)青年路 49 號(hào)，注冊(cè)資本