【正文】 。 充分利用自然條件、防護(hù)間距和其他空地布置綠化，既要有集中綠地體現(xiàn)形象，又要強(qiáng)調(diào)廣泛綠化方便使用， 并應(yīng)對(duì)綠化、裝飾、建筑內(nèi)外空間和色彩作綜合性處理。 建筑設(shè)計(jì)從滿足人的需求出發(fā)，充分考慮 居 住的舒適性、識(shí)別性與歸屬性以及營(yíng)造具有文化與活力的人文環(huán)境。 （三）項(xiàng)目設(shè)計(jì)的目標(biāo) 圍繞“ 打造海寧副中心 ”的 城市 建設(shè) 目標(biāo)，立足發(fā)展生產(chǎn)、人與自然和諧，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的大方向，通過對(duì)XX 鎮(zhèn) 新市鎮(zhèn)大型區(qū)塊仰山小區(qū) 工程項(xiàng)目 的建設(shè)，達(dá)到基礎(chǔ)設(shè)施完備、居住環(huán)境優(yōu)越、服 務(wù)配套的現(xiàn)代新市鎮(zhèn)社區(qū)。 堅(jiān)持政府引導(dǎo)、企業(yè)化運(yùn)作、多元化投入原則。 （二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)的原則 堅(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展原則。本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行 相關(guān)規(guī)劃，并由具有相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工程勘查資質(zhì)的單位，開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目誘發(fā)或加劇地質(zhì)災(zāi)害的可能性和建設(shè)項(xiàng)目可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性作出評(píng)估，提出防治地質(zhì)災(zāi)害的措施，從源頭防治地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。海寧地居錢塘江河口北岸，境內(nèi)岸線長(zhǎng) 公里，水域 21730 公頃；海塘長(zhǎng) 公里，占北岸海塘總 10 長(zhǎng)的 ％。C ，年均降雨量 1187 毫米，日照 小時(shí)，無霜期 天。地勢(shì)平坦，自西南向東北傾斜，地面高程 4 米 ～8 米（吳淞高程 ， 下同）。滬杭鐵路、 杭浦高速、 01 省道杭滬復(fù)線東西橫貫市域，滬杭高速公路、 320 國(guó)道越過北境，杭州繞城公路東線穿行西部。 符合城市發(fā)展總體規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)地塊為符合土地利用總體規(guī)劃，項(xiàng)目選址與 XX 鎮(zhèn) 總體規(guī)劃相匹配。 從拉動(dòng)內(nèi)需保增長(zhǎng)的角度看，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，省委、省政府提出了以農(nóng)村住房建設(shè)為突破口拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)，并 帶動(dòng)政府在農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的投資， XX市 2/3的人口在農(nóng)村，啟動(dòng)農(nóng)村市場(chǎng)消費(fèi)無疑是擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)久之計(jì)；從要素優(yōu)化配置的角度看，推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)和村莊集聚，是一次要素重新優(yōu)化配置的過程，不僅能節(jié)約集約利用土地資源，有效增加耕地面積，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模 經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率，還能盤活農(nóng)村宅基地，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間 ；從促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的角度看，散居在田野中的村莊，無法形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，只有集聚到新市鎮(zhèn)、新社區(qū)，才能為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展繁榮提供土壤。而推進(jìn)村莊集聚，將農(nóng)民住房跨行政區(qū)域建在新社區(qū)甚至是新市鎮(zhèn)，就可以有較為可觀的租金收入，而且隨著集聚度的提高，土地級(jí)差會(huì)更大，房子的租金也會(huì)提高；另一方面，還應(yīng)當(dāng)關(guān)注農(nóng)民生活質(zhì)量的提高。 提高農(nóng)村居民生活水平，是我們推動(dòng)改革發(fā)展的根本出發(fā)點(diǎn)和最終落腳點(diǎn)。先發(fā)達(dá)地區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)證明，城市化、現(xiàn)代化具有規(guī)律性，不可逃脫、不可違背，是歷史的必然。 （一）推進(jìn)村莊集聚、加快“兩新”工程建設(shè)是順應(yīng)潮流，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的大勢(shì)所趨。 隨著 XX 鎮(zhèn)及 科教新城開發(fā)建設(shè)的進(jìn)展， 新農(nóng)村建設(shè)不斷推進(jìn) ， 社會(huì)事業(yè)得到扎實(shí)推進(jìn) ， 社會(huì)秩序保持和諧穩(wěn)定 發(fā)展 。預(yù)備費(fèi)用 萬元。 （二）工程方案。對(duì)其功能設(shè)置進(jìn)行分析，提出建設(shè)規(guī)模。公司長(zhǎng)期承擔(dān) XX 鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，如城西路、城北路、 XX 路等項(xiàng)目，項(xiàng)目管理能力強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富。小五金頗具規(guī)模，是全國(guó)最大的指甲鉗和鎖具生產(chǎn)基地之一。擁有“ XX”、“康藝”鮮切花，“牧港”河蟹，“海寧桑”，“圣品”葡萄等農(nóng)產(chǎn)品品牌。全鎮(zhèn)總面積 平方公里，轄 20 個(gè)行政村，8 個(gè)社區(qū)，鎮(zhèn)轄區(qū)總?cè)丝?122652 人，戶籍人口 77546 人，外來人口45106 人（包括農(nóng)發(fā)區(qū)）?！皾h畫像石墓”被列為省重點(diǎn)文保單位。 XX 是飲譽(yù)江南的文化古鎮(zhèn)，始置于初唐。 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱： XX 市 XX 鎮(zhèn) 大型區(qū)塊（仰山小區(qū)） 基礎(chǔ) 設(shè)施 工程（二）項(xiàng)目建設(shè)單位： XX 市 XX 鎮(zhèn) 城建開發(fā)投資有限公司 （三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 擬定于 XX 大型村 （四） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 本 項(xiàng)目 大型 區(qū)塊 （仰山小區(qū)） 涉及 總用地面積為 198766 平方米（折合約 298 畝），自建兩 聯(lián)排房 約 300 戶，本項(xiàng)目建設(shè) 為 聯(lián)排 房基礎(chǔ)設(shè)施 工程 ， 主要 包括 建設(shè) 道路、 綠化、雨污水工程、橋梁、廣電、通訊、道路照明等管線綜合 基礎(chǔ) 設(shè)施。滬杭鐵路、滬杭高速公路、 01 省道、杭浦高速公路（在建）穿境而過，均設(shè)站點(diǎn)或出入口； 320 國(guó)道、杭東繞城公路出口處分別距鎮(zhèn)區(qū) 6 公里、 2 公里。江南 2 名剎覺皇寺始建于唐代，坐落于鎮(zhèn)區(qū)。境內(nèi)設(shè)有省級(jí)農(nóng)業(yè)對(duì)外綜合開發(fā)區(qū)。 農(nóng)業(yè)形成花卉、苗木、特種水產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)水果四大特 色產(chǎn)業(yè)塊。以雪豹集團(tuán)為龍頭的皮革沙發(fā)業(yè)占全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)總量的50%以上。 XX 鎮(zhèn)城建開發(fā)投資有限公司是 XX 鎮(zhèn)人民政府下屬國(guó)有獨(dú)資公司，將承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。對(duì)進(jìn)一步加大、加快城市建設(shè)，構(gòu)建和諧社會(huì)的重要意義和必要性。項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 經(jīng)初步估算，項(xiàng)目總投資 萬元，其中：基礎(chǔ)工程費(fèi)用 : 萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元（其中建設(shè) 4 單位管理費(fèi) 萬元） 。 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升城市經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力，加強(qiáng)服務(wù)配套，建設(shè) XX新市鎮(zhèn)配套 基礎(chǔ)設(shè)施工程，美化城市空間，打造新型新農(nóng)村；保護(hù)生態(tài)環(huán)境，落實(shí)節(jié)約經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式； 因地制宜、合理布局、創(chuàng)新管理體制和機(jī)制，使 土地資源得到合理有效利用，在注重社會(huì)效益的同時(shí)，兼顧經(jīng)濟(jì)效益。 XX 市 XX 鎮(zhèn) 新市鎮(zhèn) （ XX 鎮(zhèn)大型村） 配套建設(shè) 基礎(chǔ)工程正是響應(yīng)上級(jí)政府有關(guān)文件精神 , 作為海寧 西 部重點(diǎn)鎮(zhèn) 對(duì)提升海寧經(jīng)濟(jì)及構(gòu)建和諧社會(huì)具有長(zhǎng)期深遠(yuǎn)的意義。目前我市的純農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力基本上是老年人，農(nóng)民的二代、三代不會(huì)還是農(nóng)民，不愿意再被束縛在土地