物業(yè)管理服務(wù)承包合同(參考版)
2025-05-18 04:30本頁面
【正文】 13 附件 2： 物業(yè)管理考核細則 項目 序號 考核內(nèi)容及要求 應(yīng)得 分 實得 分 保潔衛(wèi)生 （ 38） 1 有工作職責(zé)等管理制度、統(tǒng)一著裝、佩證上崗、無遲到、早 退、工作時不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活 6 2 地面、道路、綠地、車庫內(nèi)外等無垃圾雜物、污跡、無 積水 、地上無泡泡糖、縫隙內(nèi)無雜草、無死角等 7 3 垃圾箱按規(guī)定地點擺放、外觀無污跡、灰塵、垃圾日產(chǎn)日清、 無過夜垃圾、內(nèi)膽干凈等 6 4 區(qū)域內(nèi)設(shè)施（包括指示牌、燈具等）無污物、污跡 、無粘貼物 、無蛛網(wǎng)、灰塵、無亂涂亂劃，無斑剝等 6 5 門窗玻璃透明锃亮、無污跡 6 6 廁所通風(fēng)無異味、無堵塞、無積水，便器清潔、無便跡、無 尿垢等、墻體整潔 7 保安職責(zé) （ 24） 1 有工作職責(zé)、傳達室門衛(wèi)等管理制度、統(tǒng)一著裝、佩證上崗、 無遲到、早退、工作時不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活 6 2 堅持文明服務(wù)、禮貌用語，做好來訪人員登記、引導(dǎo)服務(wù) 6 3 做好詳細交接班記錄、值班記錄等 6 4 值班人員嚴格執(zhí)行通宵值班制度、認真按規(guī)定的作息時間履行巡視、巡視時認真檢查全園各方位區(qū)域，并采好巡梗點、巡視時發(fā)現(xiàn)可疑人員須盤查，并做好筆錄，嫌疑重大者及時與派出所聯(lián)系或報警 、認真做好值班記錄、匯總 6 餐飲服務(wù) (24) 1 有工作職責(zé)等管理制度、著裝 整潔 、佩證上崗、無遲到、早退、工作時不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活 6 2 堅持文明服務(wù)、禮貌用語 、服務(wù)周到 6 3 做 好用餐前的安排及后勤工作 6 4 飲食健康、用膳科學(xué)；餐飲衛(wèi)生、可口 6 其他管理職責(zé)(14) 1 保安、保潔、餐飲等服務(wù)工作中無重大失誤、重大責(zé)任事故 8 2 項目負責(zé)人無遲到、早退、工作時不擅離崗位，配合完成業(yè) 主的各項要求，嚴格要求下屬 6 合計 100 考核人員 年 月 日 備注 承包人簽字： 。 五、餐飲管理要求 餐飲人員 著裝必須整潔、整齊，注意儀表、儀容； 餐 飲人員在工作期間應(yīng)堅守崗位、盡職盡責(zé)，不得擅離職守，不得閑聊、打鬧，不得干私活； 餐飲人員在工作期間應(yīng)嚴格遵守作息制度，不得遲到、早退，不得脫崗、曠工； 餐飲人員需 堅持文明服務(wù)、禮貌用語 。 三、保潔工作內(nèi)容 負責(zé)大樓內(nèi)外公共區(qū)域的保潔工作。 （七）建設(shè)及構(gòu)筑物衛(wèi)生要求 各種建筑及構(gòu)筑物墻體內(nèi)外、壁面無斑駁、脫落，無亂貼亂畫； 門窗整潔無破損、殘缺，無亂涂亂劃； 室外玻璃幕墻每年清洗一次； 11 各種裝飾及附件等無積灰，無 蛛網(wǎng)； 地面整潔，無紙屑雜物，無積泥。 （五）垃圾箱及清潔工內(nèi)衛(wèi)生要求 垃圾、果殼箱外表及周邊干凈、整潔，無破損，分類回收； 垃圾房及其設(shè)施符合規(guī)定要求，無積水，無蠅蛆； 掃帚、拖把等工 具擺放規(guī)定地點，不影響觀瞻； 垃圾箱（筒）做到日產(chǎn)日清，無積存。 10 家具等陳設(shè)物品及裝修無積塵、污跡； 字畫條幅、掛件擺設(shè)等無污斑、水漬； 地面整潔，無紙屑雜物，無積水、積泥； 禁止直接用水沖洗。 門窗玻璃透明锃亮，無污跡。 除四害措施落實，測試密度達標。 衛(wèi)生設(shè)施廁所數(shù)量和衛(wèi)生狀況，要求符合廁所三星以上標準。 職責(zé)、分工明確，責(zé)任到人，全天保持整潔。 發(fā)點心食品要嚴格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，上崗要著工作服，堅持用工具取貨，要經(jīng)常檢查是否有腐爛變質(zhì)，過期食品及時調(diào)換。 工作時間內(nèi)清潔工具隨身攜帶，休息時工具定點擺放，擺放隱蔽， 包干區(qū)內(nèi)痰盂、果殼箱按指定數(shù)量、地點擺放。 垃圾做到日產(chǎn)日清。 樓內(nèi)、樓外無臨時性蚊蠅孳生地，雨后及時清掃積水。 果殼箱、痰盂等設(shè)施每天要清洗干凈，保持衛(wèi)生。 未盡事宜 本合同未盡事宜應(yīng)按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》以及其 8 9 附件 1： 衛(wèi)生保潔、保安、餐飲等管理要求： 一、衛(wèi)生管理制度 （一）環(huán)境衛(wèi)生： 健全衛(wèi)生管理制度及各級衛(wèi)生管理網(wǎng)絡(luò)，劃片包干責(zé)任到人，每月組織檢查評比一次。 六、合同的生效 本合同經(jīng)招標代理機構(gòu)加蓋騎縫章，甲乙雙方簽字 /蓋章后生效，生效的 合同需送至政府采購管理機構(gòu)備案。 甲方對物業(yè)管理進行日常監(jiān)督 。
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1