小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本(參考版)
2024-12-16 22:05本頁(yè)面
【正文】 (三)本合同一式四份。年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以?xún)?nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)?！ ∥濉⑦`約責(zé)任 合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。 (四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。 (三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！ ∷?、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) (一)對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。 (四)對(duì)于物資采購(gòu)等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。 (二)固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。 上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。 (十二)乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無(wú)人制止，一次扣罰乙方_________元_________元。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以?xún)?nèi)處罰。 (十)及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_________萬(wàn)元(酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān))。學(xué)生測(cè)評(píng)滿(mǎn)意率在_________%，不獎(jiǎng)不罰。 ，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。 ，態(tài)度和藹。 (5)謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報(bào)批評(píng)。 (3)嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。 (1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________%以?xún)?nèi)。 (2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以?xún)?nèi)。 (九)學(xué)生管理 。高壓 修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬(wàn)元。對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開(kāi)展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取)。電費(fèi)：_________萬(wàn)元(如遇國(guó)家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整。_________%以上，給予_________元以?xún)?nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。滿(mǎn)意率為_(kāi)________%不獎(jiǎng)不罰。有特殊情況，需提前通知。 (七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉(cāng)庫(kù)管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購(gòu)置計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。其它方面按《南陽(yáng)理工學(xué)院車(chē)輛管理辦法》執(zhí)行。每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見(jiàn)，測(cè)評(píng)，滿(mǎn)意率低于_____%者，給予_______元以?xún)?nèi)罰款。如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減。 (五)宇通車(chē)接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。_________%以上，給予_________元以?xún)?nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。滿(mǎn)意率為 ________%不獎(jiǎng)不罰。_________%以上，給予_________元以?xún)?nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。滿(mǎn)意率為_(kāi)________%不獎(jiǎng)不罰。 (二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹(shù)木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬(wàn)平方米，種植樹(shù)木約_________株，管護(hù)費(fèi)用_________萬(wàn)元(包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等)。_______%以上，給予_________元以?xún)?nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。滿(mǎn)意率為_(kāi)______%不獎(jiǎng)不罰。此項(xiàng)總費(fèi)用為_(kāi)________萬(wàn)元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬(wàn)元，_________萬(wàn)元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬(wàn)元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。 二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。 (六)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。 (四)向?qū)W院交納管理費(fèi)用。 (二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理?！ ∫弧⒐芾矸?wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。合同副本_________份，送_________留存一份。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十七條 解釋 本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
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