小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范本(參考版)
2024-12-16 22:05本頁面
【正文】 年 月 日 乙方： 乙方代表： 年 月 日。 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份 ，乙方執(zhí)壹份。 (8)清潔頻次及標準。 (6)月度績效考核辦法。 (4)機械折舊費用表。 (2)人員崗位分布。 附件：合同附件為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。 十一、其他 乙方對每周、每月、每季、每年的清潔工作做好記錄，并由甲方管理人員簽認，作為對工作的確認。 如果國家或合同履行地最低工資或社保加金調整，應由雙方協(xié)商解決。因此，甲方不在包干價以外承擔額外的任何費用。 月度費用小計 乙方派出經專業(yè)培訓的項目經理及保潔員工共 名，因此，承包項目 實際人數(shù)核定 甲方根據(jù)現(xiàn)場實際考勤記錄，按月結算費用。 十、承包費用 單價 根據(jù)承包項目日常清潔保養(yǎng)的服務內容和范圍，甲方按照乙方參與保潔項目的人數(shù)支付有關費用。 乙方使用的清潔用品由乙方自行保管，甲方有權隨時抽查。 甲方有權對乙方合同履行情況進行檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，視情節(jié)輕重口頭或書面提出整改意見，要求乙方限期整改，如整改后仍無法達到履約標準的，甲方有權要求提前終止合同并要求乙方承擔違約責任。 乙方應對自己員工的安全負責，乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用。 乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔。屬高空作業(yè)的，乙方應為作業(yè)者負責購買高空作業(yè)保險。乙方作業(yè)人員作業(yè)時應使用合格的安全防護器具，在施工現(xiàn)場應設置安全警示標識。 乙方應依法或根據(jù)員工自愿申請安排員工加班工作。 乙方應向乙方員工按時足額發(fā)放工資(包括加班工資)及法定福利，確保乙方員工工資不低于合同履行地政府部門頒布的最低工資標準。 乙方應為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)。 八、合法用工及安全責任 乙方必須具有相應的有效從業(yè)資質，資質復印件交甲方備案。 乙方應加強服務意識理念的培訓，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定項目經理為承包項目的執(zhí)行人。 乙方管理人員應不定時地抽查承包項目內保潔質量。 (3)會說普通話，具備簡單的溝通能力。 對乙方員工的具體要求 (1)無重大疾病，身體健康，持有健康證或體檢合格表。除去正常休息人數(shù)，乙方每天現(xiàn)場工作人數(shù)不得低于 人。 如發(fā)生突發(fā)事件(包括但不限于臺風暴雨等災害性天氣)，乙方應在接到甲方通知后1小時內安排充足的人員參加突擊搶險清潔的工作，以確保承包項目 七、承包項目的乙方人員安排 乙方按合同約定派出經專業(yè)培訓的項目經理及保潔員工共 名作為承包項目的保潔專職人員。 如遇相關部門和機構的衛(wèi)生檢查，乙方承包的范圍全部或部分被認定或認為不符合衛(wèi)生標準要求，或接受罰款時，有關甲方承擔的責任和被處罰的款項、整改費用等各項費用全部由乙方承擔。 乙方負責教育所屬人員嚴守有關安全作業(yè)規(guī)定，在必要的時候，在保潔區(qū)域應設置明顯的警示標志。 乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的保潔范圍和標準，必須做到文明操作，保質、保量，不擅自進出與保潔范圍不相關的場所(經甲方主管同意的除外)。承包項目的保潔員工要保持相對的穩(wěn)定性，如需適當調動，必須經甲方同意后，方可調動。 本合同約定的對乙方的違約金扣款實行分別計算后再累加的計算方法。乙方保潔服務不能達到合同約定的標準并經甲方要求拒不整改或按第五條第3款之約定整改不到位的，或者乙方嚴重違反甲方各項規(guī)定致使發(fā)生嚴重后果 乙方應按保潔工作計劃完成保潔各項工作內容，如發(fā)生保潔工作項目應完成而未完成的，且未得到甲方主管認可的，每發(fā)生一項，甲方有權扣除當月合同款2%作為違約金，如連續(xù)二個月乙方未完成合同約定的保潔工作項目，且經甲方督促拒不整改的，甲方有權立即單方解除合同并無須為此支付任何補償費用給乙方，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。甲方如不能按約支付上述費用，按應付未付部分每天萬分之三支付違約金(因乙方服務不能獲得甲方滿意或甲方按清潔違約標準扣除相應款項，不屬于此款約定范疇)。 甲方負責免費提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，便于乙方的操作和管理，但乙方應秉持節(jié)約不浪費原則，并對乙方自己的人身財產安全負責，甲方不對乙方的人員傷害，物品遺失、被盜或發(fā)生損毀而承擔任何責任。若連續(xù)二個月甲方對乙方的考評合格率在85%以下或乙方未按甲方要求的時間和質量完成整改的，甲方有權立即單方解除合同，并無須為此支付任何補償費用給乙方。清潔合格率暫定為95%，如考評低于95%，甲方開出整改通知單要求乙方整改。 甲方需在項目內設置適量的果皮箱、垃圾桶。 在消殺實施前，至少應提前2天通知物業(yè)管理處張貼消殺通知，告知業(yè)主和客戶做好自我防范，避免意外發(fā)生。 負責提供國家規(guī)定使用的消殺藥品，應即購即用，用剩的藥品,乙方應指派專人妥善保管。 消殺人員必須嚴格按照“投放鼠藥注意事項”的要求進行操作。 應掌握好轄區(qū)范圍內的老鼠情況，每月投放滅鼠物二次。 (四)消殺工作 春、夏季組織人員，搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，清理衛(wèi)生死角和蚊蠅孳生地。 (三)噴水池及其他水池的管理 噴水池的處理：發(fā)現(xiàn)噴水池或者其他水池內有樹葉、雜物等，應及時用撈網(wǎng)將雜物撈起，再按水質變化的程度進行水質處理。每晚沖洗一次并清潔
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