石子山體育公園物業(yè)管理委托合同(1)(參考版)
2025-05-18 04:51本頁(yè)面
【正文】 自雙方簽字蓋章 及乙方繳納履約保證金 之日起生效。 本 合同附件內(nèi)容視為合同條款，具有同等法律效力。 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交江北區(qū)人民法院訴訟解決。否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。維修項(xiàng)目經(jīng)甲方驗(yàn) 收合格，甲方對(duì)項(xiàng)目結(jié)算資料審核后及時(shí)向乙方撥付剩余的維修資金。 八、 專項(xiàng)維修資金 公園設(shè)施設(shè)備、建構(gòu)筑物所涉及的大、中修及更新改造工作，由乙方根據(jù)需求提前編制維修計(jì)劃（含維修內(nèi)容、時(shí)間進(jìn)度及專項(xiàng)維修資金需求等）報(bào)甲方審定。乙方未按甲方要求及時(shí)補(bǔ)足已扣保證金的，每 日按應(yīng)補(bǔ)保證金金額的萬(wàn)分之五向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 七、 履約保證金 本合同簽訂后七日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣 元（大寫(xiě)：叁拾 萬(wàn)元整）， 合同期滿如乙方履行了本合同各 8 項(xiàng)條款且無(wú)違約責(zé)任，甲方應(yīng)于雙方完善移交手續(xù)后 30 日內(nèi)不計(jì)利息全額返還履約保證金。如由此給甲方造成了 其他 經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 。乙方必須無(wú)條件承擔(dān)相關(guān)善后處理責(zé)任并向受損方賠償經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止合同 ， 其保證金抵充違約金不予退還。 乙方必須對(duì) 公用設(shè)施進(jìn)行 原狀恢復(fù)或修復(fù)，自行承擔(dān)相關(guān)損失，否則甲方 有權(quán)全額或部分沒(méi)收履約保證金并單方提前解除合同。 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方如在本物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，屬乙方違約，乙方必須全額上繳經(jīng)營(yíng)收入，且甲方 有權(quán)全額或部分沒(méi)收履約保證金并單方提前解除合同。 如乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)將本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。 本合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)、管理 安全責(zé)任都由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 不得將本合同約定的本物業(yè) 管理業(yè)務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。 1 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 。 1 按照法律規(guī)定，完善用工合同、員工保險(xiǎn)事 宜 ，及時(shí)支付員工工資。 1 乙方必須定期對(duì)公園管理范圍內(nèi)的房屋、景觀小品、堡坎、消防器材、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即向甲方和建設(shè)方 區(qū)城建公司 匯報(bào)，即時(shí)排除 安全隱患，杜絕事故的發(fā)生。 如 發(fā)生 意外 安全事故， 及時(shí) 采取相應(yīng)措施，努力減少事故損失及影響，并 及時(shí)向 甲方及 有關(guān)部門報(bào)告 。如由此給甲方造成了損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 負(fù)責(zé)編制管轄范圍內(nèi)公園設(shè)施設(shè)備、建筑物大、中修及更新改造方案，報(bào)甲方核準(zhǔn)后在計(jì)劃期限內(nèi)組織實(shí)施。 認(rèn)真履行職責(zé)，按標(biāo)準(zhǔn)做好清掃保潔、安全保
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