商業(yè)物業(yè)管理委托合同(參考版)
2024-12-20 03:54本頁面
【正文】 第 11 頁 共 11 頁 第四十三條 雙方簽章 : 甲方（簽章）： 葵花嘉財(cái)恒潤商業(yè)投資集團(tuán) 乙方（簽章）： 葵花商業(yè)投資控股有限公司 代 表 人： 代 表 人： 簽訂日期： ﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日 。 第四十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。 第三十九條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由 事故責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任并由乙方負(fù)責(zé)作善后處理 .產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十七條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十五條 甲乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?﹍﹍﹍ 元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第 10 頁 共 11 頁 第三十三條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方期限整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十一條 房屋的共用部位、共同設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 物業(yè) 共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)承擔(dān)；大中修費(fèi)用（ 100 元以上），由維修基金承擔(dān)；更新費(fèi)用，由維修基金承擔(dān)； 物業(yè) 共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng) 護(hù)費(fèi)用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)承擔(dān)；大中修費(fèi)用（ 100 元以上），由維修基金承擔(dān)；更新費(fèi)用，由維修基金承擔(dān)； 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)承擔(dān)；大中修費(fèi)用（ 100 元以上），由維修基金承擔(dān)；更新費(fèi)用，由維修基金承擔(dān)； 公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用（ 100 元以上），由維修基金承擔(dān)； 附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（ 100 元以內(nèi)），由物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)承擔(dān)；大中修費(fèi)用（ 100 元以上 ），由維修基金承擔(dān)；更新費(fèi)用，由維修基金承擔(dān)。 露天車位：汽車： 5 元 /次 ， 包 月 400 元 /輛 ； 車庫：汽車： 5 元 /二小時(shí) /輛，包 月 300 元 /輛 ； 自行車臨時(shí) 元 /輛 ，過夜 元 /輛 ， 包 月 50 元 /輛 ； 電動(dòng)自行車 元 /輛 ，過夜 元 /輛 ， 包 月 元 /輛 ； 1 摩托車臨時(shí) 元 /輛 ，過夜 元 /輛 ， 包 月 200 元 /輛 ； 本條 第 7 款至 11 款 有關(guān)車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如與政府有關(guān)部門批復(fù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，則以政府有關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)。乙方在 ﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日 至 ﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日 期間不再向 這些商鋪 業(yè)主 （或使用人） 收取物業(yè) 管理服務(wù)費(fèi)。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十
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