海口市存量房屋買賣合同(自行成交版)(參考版)
2025-05-17 20:09本頁面
【正文】 附件七 補充協(xié)議及其他約定 。 11 （四） 裝修裝飾 情況 （五）關(guān)于該房屋 附屬設施設備、裝飾裝修 等的有關(guān)價格的具體約定 （六）該房屋所在樓棟 【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】 12 附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 13 附件四 付款方式及期限的具體約定 14 附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 15 附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定 出賣人承擔的稅費為： 【 所得稅 】【 營業(yè)稅 】【 教育費附加 】【 城建稅 】【 土地增值稅 】【 印花稅 】【 綜合地價款 】【 】。 第十四條 本合同及附件共 _______頁，一式 _______份，具有同等法律效力，其中出賣人 _______份，買受人 _______份，房屋權(quán)屬登記部門一份， _______份。對本合同的解除，應當采用書面形式。 第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 ______種方式解決。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗 力事件結(jié)束之日起 _______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。如 因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買 受人支付 ______________元的違約金；逾期超過 _______日未遷出的，自逾期超過 _______日起，出賣人應當按日計算向 買受人支付全部已付款萬分之 _____的違約金。 _____________________________________________________ 。買受人退房的，出賣人應當自退房通知 7 送達之日起 __ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ____________利率付給利息。 （二）買受人未能在房屋交付之日起 ________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的 繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。 第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及 ?？谑?的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費， 買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六 。 _____________________________________________________ 。 (（ 1）和（ 2）不作累加 ) (1)逾期在 ______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應付款之日起 ______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 ____日（該日期應當與第（ 1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。 （二）逾期付款責任 買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第 ______種方式處理。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并 6 按照買受人全部已付款的 _____％向買受人支付違約金。 按照逾期時間，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 )。該房屋交付時，應當履行下列第 ____、 ____、 ____、 ____、 ____、 ____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋 附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況 進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接 該附件一中所列物品； 買賣雙方 在房屋 附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上 簽字； 移交該房屋房門鑰匙； _______________
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