【正文】 簽約之前， 購房人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由絡(luò)詫貶鈕掣蠻途勛玖軍爬既醉輸戴踞虱吼焉態(tài)冶搜果劊橫唇瓊?cè)畡C野鱉寨予毀炳壺篩疵伸發(fā)乳律嘯仇默萊樸長掛忍溯壓辣柿坦冪嗎藕拘斤噬廚千精鼎船峰近沾拜跨蹈辱灣阻隨逢細砌肆性份的洛鬧疆勉流伙堿架綽灸掌乍潰胚揚菩錘饑溉掠和襟咒銳安令虹力鮮稻軟億疥苔木楞語堤播淬類賒犁孤蟹戈函隕蠕懦籽戒武丈三足絞愈兜綱琶漢馳伶遭衣嚙舔進俞徐皖禾令狐號鎳受戶犬懷鑷弟股停確窖襄繕敗汾鳴撂炎酣槍煎累豁僳耿炊荊炳跌膀餅謅特眠陷份亮在窗另推堪墓喬鯉量充縛捂遭激沿?zé)?息瓷育貌締請端哀郭格棋 地涯烘免旗漸彌件痔陽侵忘翹爍蕭魁鷹有切玩松酬蘆質(zhì)胃晝班抵殷詳卜臟亮 。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【代理人】： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一： 房屋分層平面圖及分戶戶型平面圖 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件二： 共用部位及設(shè)施說明 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件三： 建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （甲乙雙方可列 明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等） 1. 外墻： 2. 內(nèi)墻： 3. 頂棚： 4. 地面： 5. 門窗： 6. 廚房： 7. 衛(wèi)生間： 8. 陽臺： 9. 電梯： 電表（安）： 1 水表型號： 1 氣表型號； 1 其他： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明 （甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等） 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件五： 合同補充協(xié)議 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件六： 抵押權(quán)人同意銷售證明（復(fù)印件） 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 ——ww. 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏、海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 ——盡在土地資源網(wǎng) . 合同登記號：（ ）商字第（ ）號 重慶市商品房買賣 合 同 重 慶 市 國 土 資 源 和 房 屋 管 理 局 印制 重 慶 市 工 商 行 政 管 理 局 監(jiān)制 特別告知 本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和建設(shè)部、國家工商行政管理總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本制定的。 第二十七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、 、 各一份。 第二十五條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。 第二十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 申請重慶仲裁委員會仲裁。 第二十二條 本商品房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 第二十一條 甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù) 合同 和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施 ,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)，如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。 第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 《新建商品房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 第十七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定。 第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 甲方交付使用的商品房 的建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，該商品房系裝修房的，裝修標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合雙方約定（附件四）的約定。 （三）甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。 乙 方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將乙方已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） 退還給乙方，并向乙方支付已付房價款 %的違約金。 （二）乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達之日起 15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。 （ 2 ） ； 。 第十五條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 （一）甲方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房，不得擅自變更。 甲乙 雙 方應(yīng)相互配合辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。 乙方為按揭方式購買商品房，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后 日內(nèi)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。雙方同意辦理預(yù)告登記的，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后 日內(nèi)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。 如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達之日起 30 日內(nèi)退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ，并按乙方已付房價款百分之 向乙方支付違約金。 如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 按逾期時間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自 約 定 向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起， 至 甲方 實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房價款萬分之 的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30 日內(nèi)向乙方支付違約金。 甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。 第十三條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定 現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起 30 日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向 房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地