【正文】 值班人員 72 負(fù)責(zé)學(xué)生公寓值班樓宇的日 常工作。對(duì)師生的投訴要耐心解釋及時(shí)處理； 1嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校和后勤集團(tuán)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定； 1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作； （二）崗位定編情況 宿管部 86人（主管 1人，班長(zhǎng) 2人，值班人員 72人，頂班人員 11人） 配置工種 人數(shù) 負(fù)責(zé)區(qū)域 技術(shù)要求 主管 1 全面負(fù)責(zé)科職院學(xué)生公寓日常管理工作。嚴(yán)格遵守宿舍作息時(shí)間，按照規(guī)定的時(shí)間開(kāi)門、關(guān)門、開(kāi)燈、關(guān)燈； 負(fù)責(zé)做好宿舍的公物管理，保證宿舍的公用配套設(shè)施時(shí)刻處于良好的使用狀態(tài)（包括水電、照明、門窗、玻璃、家具、消防器材、洗衣機(jī)等），要及時(shí)制止損壞公物的行為。 （一）清潔部的工作職責(zé) 負(fù)責(zé)全校樓宇外環(huán)境衛(wèi)生清潔工作； 負(fù)責(zé)行政樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、工業(yè)中心 、教師公寓、教師家園、學(xué)生公寓、圖書館（含閱覽室、書庫(kù)、自修室室內(nèi)，但不包括書架和電腦的衛(wèi)生）等室外公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生； 負(fù)責(zé)教學(xué)樓公共課室的衛(wèi)生和粉筆的配備，教師休息室的衛(wèi)生和飲用水的檢查并通知校衛(wèi)隊(duì)員； 負(fù)責(zé)保障學(xué)校大型活動(dòng)的衛(wèi)生清潔工作； 負(fù)責(zé)對(duì)全校公共洗水間的巡查和水電設(shè)施的使用情況的登記，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告維修部； 負(fù)責(zé)學(xué)校文化廣場(chǎng)舞臺(tái)及化妝室、洗手間的清潔衛(wèi)生工作； 負(fù)責(zé)三、四飯?zhí)蔑L(fēng)雨操場(chǎng)洗手間的清潔衛(wèi)生工作； 負(fù)責(zé)行政樓多功能廳的清潔衛(wèi)生工作； 負(fù)責(zé)學(xué)校垃圾的收集和清運(yùn)到垃圾場(chǎng)的工作； 負(fù)責(zé)完成學(xué)校臨時(shí)交給的清潔任務(wù)； （二） 崗位定編情況 清潔部 84人（主管 1人，班長(zhǎng) 2人， 81 名清潔員） 配置工種 人數(shù) 負(fù)責(zé)區(qū)域 技術(shù)要求 38 主管 1 負(fù)責(zé)全校的清潔衛(wèi)生 班長(zhǎng) 2 負(fù)責(zé)各自區(qū)域衛(wèi)生 清潔工 2 行政樓 清潔工 11 教學(xué)樓 3 清潔工 8 實(shí)訓(xùn)樓 1～ 4 清潔工 24 學(xué)生公寓 1～ 25 清潔工 17 外圍（大門口 — 教學(xué)區(qū) 4人、二期 3人、一期 — 教學(xué)樓 5人、三期 3人、工業(yè)中心 — 四期 2人） 清潔工 7 圖書館 清潔工 6 教師公寓、教師家園 清潔工 3 實(shí)訓(xùn)樓 5～ 7 清潔工 3 清運(yùn)垃圾 （三）清潔員入職要求 主管高中以上文化程度，有三年以上大學(xué)校園環(huán)境清潔管理經(jīng)驗(yàn)； 年齡：男 55歲以下，女 50歲以下 ，身體健康；形象良好，思想政治合格； 三、宿管部的工作職責(zé)和崗位定編 學(xué)校有 24棟學(xué)生公寓，每棟 3名宿管員，采取 24小時(shí)輪班上班方式。 ） 、文秘 2名，和 244名員工 ， 下設(shè)維修部、清潔部、宿管部等 3個(gè)部門及校衛(wèi)隊(duì) 110人，具體的工作職責(zé)和崗位編制如下： 一、維修部工作職責(zé)和崗位定編情況 學(xué)校有 60套太陽(yáng)能系統(tǒng)（其中 27 套電熱輔助加熱、 33套柴油輔助加熱）， 2個(gè)高壓開(kāi)關(guān)站， 8個(gè)變電房， 1個(gè)加壓水泵房， （一）工作職責(zé) 負(fù) 責(zé)全校供電系統(tǒng)的維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，保證全校用電正常； 負(fù)責(zé)全校供排水系統(tǒng)的維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，保證全校用水正常（包括水泵房值班、維護(hù)、保養(yǎng)）； 負(fù)責(zé)全校行政、教學(xué)、實(shí)訓(xùn)、圖書館等公共場(chǎng)所室內(nèi)用水、用電的管理、維修和每月的計(jì)量工作； 、學(xué)生公寓室內(nèi)用電、用水的管理、維修和每月的計(jì)量工作； 負(fù)責(zé)圖書館中央空調(diào)、電梯的維護(hù)、管理工作； 負(fù)責(zé)全校路燈的維護(hù)、維修工作； 36 負(fù)責(zé)全校太陽(yáng)能系統(tǒng)的管理、維護(hù)、維修和計(jì)量工作； 負(fù)責(zé)全校門窗的管理、維護(hù)工作，不能自修的必須立即 報(bào)修； 負(fù)責(zé)全校道路、體育場(chǎng)館的管理、維護(hù)和小型維修工作； 負(fù)責(zé)全校所有房屋建筑物內(nèi)、外墻（包括室內(nèi)天花板）安全檢查、維護(hù)工作，不能自修的必須立即報(bào)修，確保安全； 1負(fù)責(zé)全校會(huì)議的會(huì)場(chǎng)布設(shè)和新生入學(xué)報(bào)到的場(chǎng)地布置工作； 1負(fù)責(zé)全校行政、教學(xué)、實(shí)訓(xùn)等公共場(chǎng)所的空調(diào)維護(hù)、保養(yǎng)工作； 1負(fù)責(zé)學(xué)校臨時(shí)交辦的有關(guān)工作； （二）崗位定編情況和人員要求 維修部 37人（主管 1人，維修工 36人） 。 珠海校區(qū) 招標(biāo)內(nèi)容及技術(shù)要求 廣東科學(xué)技術(shù)職業(yè)學(xué)院珠海校區(qū)物業(yè)管理工作職責(zé)及崗位定編 學(xué)校珠海校區(qū)目前有 校園面積 1980畝，其中已建成 1100畝，建筑面 積 49萬(wàn) ㎡、樓宇 53棟、60套太陽(yáng)能系統(tǒng)、 校區(qū)道路面積約 10萬(wàn) ㎡、 綠化面積 45萬(wàn) ㎡、 兩個(gè)人工湖面積約 64229㎡。 巡邏 夜間巡邏 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的巡邏任務(wù)，應(yīng)急各式各樣種突發(fā)事件。 巡邏 實(shí)行三班制，每班 1 人 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的巡邏任務(wù)，應(yīng)急各式各樣種突發(fā)事件。 巡邏 實(shí)行三班制，每班 1 人 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的巡邏任務(wù)，應(yīng)急各式各樣種突發(fā)事件。 北樓 實(shí)行三班制，每班 1 人 重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)人員、物品的管理，創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。宿管員高中或中專以上文化程度； 年齡在 35歲以下，身高男 165㎝、女 158㎝以上； 形象良好，政治思想合格，身體健康； 五、校衛(wèi)隊(duì)的工作職責(zé)和崗位定編 廣東科學(xué)技術(shù)職業(yè)學(xué)院廣州校區(qū) 校衛(wèi)隊(duì)執(zhí)勤崗位設(shè)置及人員編制明細(xì)表 序號(hào) 崗位名稱 人員總數(shù) 人員編制情況 工作職責(zé)（主要） 1 隊(duì)長(zhǎng) 1 1 負(fù)責(zé)校衛(wèi)隊(duì)全面的管理工作 2 副隊(duì)長(zhǎng) 1 負(fù)責(zé)北區(qū)、二區(qū)校衛(wèi)隊(duì)日常的管理工作，并對(duì)校衛(wèi)隊(duì)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，跟蹤隊(duì)員的執(zhí)勤情況。對(duì)師生的投訴要耐心解釋及時(shí)處理； 1嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校和后勤集團(tuán)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定； 1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作； （二）崗位定編情況 宿管部共需要配備 10人，其中配備班長(zhǎng) 1人，值班人員 9人。嚴(yán)格遵守宿舍作息時(shí)間，按照規(guī)定的時(shí)間開(kāi)門、關(guān)門、開(kāi)燈、關(guān)燈； 負(fù)責(zé)做好宿舍的公物管理，保證宿舍的公用配套設(shè)施時(shí)刻處于良好的使用狀態(tài)（包括水電、照明、門窗、玻璃、家具、消防器材、洗衣機(jī)等），要及時(shí)制止損壞公物的行為。 年齡：男 55歲以下，女 50歲 以下，身體健康，形象良好，思想政治合格； 四、宿管部的工作職責(zé)和崗位定編 學(xué)校有 9棟學(xué)生公寓 ， 采取 24小時(shí)輪班上班方式。負(fù)責(zé)校區(qū)喬木修剪、綠化保養(yǎng)工作。 配置工種 人數(shù) 負(fù)責(zé)區(qū)域 技術(shù)要求 班長(zhǎng) 1 負(fù)責(zé)全校的清潔衛(wèi)生 清潔工 12 行政樓 清潔工 教 學(xué)樓 清潔工 圖書館 清潔工 學(xué)生宿舍 清潔工 外圍 （三）、清潔員入職要求 班長(zhǎng)高中以上文化程度，有三年以上大學(xué)校園環(huán)境清潔管理經(jīng)驗(yàn)； 年齡 要求： 男 55 歲以下， 女 50歲以下，身體健康；形象良好，思想政治合格； 三、綠化部工作職責(zé)和崗位定編 學(xué)校校園有 綠化面積 ㎡， 草皮面積 ㎡， 喬木 175余棵。 配置工 種 人數(shù) 人員要求 校本部電工 、土建 維修 3 電工技師（進(jìn)網(wǎng)證） 北區(qū)電工 、土建 維修 1 電工技師（進(jìn)網(wǎng)證） 二區(qū)電工 、土建 維修 1 電工技師（進(jìn)網(wǎng)證） 二、清潔部工作職責(zé)和崗位定編 廣州校區(qū)內(nèi)有 18棟樓宇 （其中 2棟教學(xué)樓、 10棟學(xué)生宿舍、 1棟圖書館、 1棟辦公樓、 4棟教師公寓等） 。 宿管人 員 13 負(fù)責(zé)學(xué)生公寓日常管理工作 ，其中校本部 8人，二區(qū) 2人，北區(qū) 3人。 綠化人員 1 負(fù)責(zé)校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理等工作。 維修人員 5 負(fù)責(zé)校區(qū)水電、 門鎖、設(shè)備清潔維護(hù) 等維修工作，其中校本部 3人，北區(qū) 1人，二區(qū) 1人。 須 對(duì)學(xué)校 的服務(wù) 1小時(shí)內(nèi)應(yīng)答 ，并在半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)。 1其他委托事項(xiàng) （ 1）委托方按規(guī)定或協(xié)商委托管理的事項(xiàng)； （ 2）委托方按自愿、有償方式委托的其他管理事項(xiàng)。發(fā)現(xiàn)不安全因素或違法違規(guī)的情況立即向?qū)W校有關(guān)部門報(bào)告。 1對(duì)物業(yè)使用人違反校園公約或?qū)W院管理規(guī)定的行為進(jìn)行教育或按有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行處理；對(duì)情節(jié)特別嚴(yán)重的 ，報(bào)相關(guān)部門處理。 1 水電、門窗、家具等設(shè)施管理維修（維修材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 課室的清潔衛(wèi)生及管理，教學(xué)用粉筆和粉刷提供、課室門窗開(kāi)關(guān)管理；電 教室、多媒體室、美術(shù)室、制圖室等的地面清潔衛(wèi)生，具體事宜與管理員商定。 校園公用綠地、花木、建筑及園林小品等的養(yǎng)護(hù)、保潔與管理等。 校園公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場(chǎng) (庫(kù) )等。 29 校園公用房屋建筑的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、門廳、水池、電機(jī)房、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、露天公共停車場(chǎng)及室內(nèi)停車庫(kù)等。 （ 10）、二區(qū) (2棟 )， 2021年框架結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約 6846平方米。 （ 8）、原工會(huì)房屋 2層，面積約 ㎡。 （ 6）、飯?zhí)?(3層 )： 2021年框架結(jié)構(gòu)建筑，面積約 2500平方米。 （ 4）、學(xué)生宿舍 (7層 )： 80一 90年代磚混結(jié)構(gòu)建筑，面積約 7962平方米 (各室獨(dú)立衛(wèi)生間，202間 6人房 )。 （ 2）、南樓 (6層 )： 1993年框架結(jié)構(gòu)建筑，面積約 2906平方米； 1樓為辦公室、實(shí)驗(yàn)室， 2至 4樓為圖書館， 5至 6樓為課室 (南摟合計(jì)課室 9間、實(shí)驗(yàn)室 1間 )。 服務(wù)范圍概述：廣州校區(qū)、北區(qū)、二區(qū)的保潔、保安、綠化、水電門鎖維修、設(shè)備清潔維護(hù)和學(xué)生宿舍管理等所有校內(nèi)物業(yè)管理。下同），總建筑面積約 。 從業(yè)資質(zhì) 6 叁級(jí)城市園林綠化企業(yè)資質(zhì) 以上 2 分 ；自來(lái)水管道工程施工 和水電安 裝 資質(zhì) 或經(jīng)營(yíng)范圍 2 分 ；滅鼠殺蟲(chóng)服務(wù)資質(zhì) 1 分 ； 有垃圾清運(yùn)資質(zhì)得 1 分 。 投標(biāo)人的經(jīng)驗(yàn) 3 根據(jù)投標(biāo)人在高校的 服務(wù) 經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行評(píng)審： 10（含 10）年 以上得 3 分， 5（含5） 10 年得 2 分， 1（含 1） 4 年得 1 分， 1 年 以下不得分。 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況評(píng)價(jià) 3 根據(jù)投標(biāo)人 2021 年或 2021 年度財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行綜合評(píng)審：優(yōu)： 3 分；良 2分； 一般得 1 分， 差 0 分。 投標(biāo)人信譽(yù)情況 3 企業(yè)信譽(yù)良好，連續(xù) 5 年（不含）以上獲重合同守信用（省或地級(jí)市工商行政部門頒發(fā)）得 3 分；連續(xù)獲 25 年（含）得 2 分；獲 1 年得 1 分；無(wú)不得分。此項(xiàng)累計(jì)最高分 4 分。 注：投標(biāo)文件中須提供上述證書復(fù)印件， 投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng) 須 提供 證書 原 件 供評(píng)委查驗(yàn)，未按要求提供的不計(jì)分 。 投標(biāo)人綜合實(shí)力（ 22） 企業(yè)認(rèn)證情況 3 投標(biāo)人通過(guò) ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證并在有效期內(nèi)得 1分 投標(biāo)人通過(guò)職業(yè)健康安全體系認(rèn)證并在有效期內(nèi)得 1 分。），①單項(xiàng)合同金額 200 萬(wàn)元以上至 300萬(wàn)元（含 300萬(wàn)元），每個(gè)項(xiàng)目得 1分；②單項(xiàng)合同金額 300 萬(wàn)以上至 500萬(wàn)（含 500萬(wàn)元），每個(gè)項(xiàng)目得 2分；③單項(xiàng)合同額 500 萬(wàn)以上至 700 萬(wàn)（含 700 萬(wàn)元），每個(gè)項(xiàng)目得 3 分；④單項(xiàng)合同額 700 萬(wàn)以上，每個(gè)項(xiàng)目得 4 分。 分 檔案分類不完整、科學(xué)性差、無(wú)合同期滿移交保證。 裝備配備 1 先進(jìn)齊全 1 分；一般 分；沒(méi)有不得分 檔案管理（ 1） 檔案管理 1 檔案分類完整、科學(xué)、有合同期滿移交保證。 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 1 綠化標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法可行性高， 1 分。提供一年以上社保證明，否則不給分。 保潔裝備 先進(jìn)齊全 1 分；一般 分；無(wú)不得分 綠化養(yǎng)護(hù)管理 5 綠化養(yǎng)護(hù)方案 及管理制度 1 方案制定詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)、科學(xué)合理且操作性強(qiáng)，管理制度齊全，（ 1 分）；方案制定較詳細(xì)、針對(duì)性較強(qiáng)、基本合理、操作性一般，管理制度較齊全，（ 分）；方案制定差、非專門針對(duì)本項(xiàng)目、不科學(xué)合理且操作性不強(qiáng)，管理制度不齊全，（ 0 分）。提供一年以上社保證明，否則不給分。優(yōu) 1 分，良 分，差 0分。優(yōu) 1 分，良 分，差 0分。 人員投入充足、合理 1 分；人員投入一般 分；人員投入不充足、 不合理 0分； 維修設(shè)備 1 維修工具、設(shè)備配備齊全先進(jìn) 1 分；維修工具、設(shè)備配備一般 分；維修工具、設(shè)備配備差 0 分 應(yīng)急措施 1 維修項(xiàng)目的時(shí)限和急修響應(yīng)在 5 分鐘以內(nèi) 1 分； 維修項(xiàng)目的時(shí)限和急修響應(yīng)在 510 分鐘 ； 維修項(xiàng)目的時(shí)限和急修響應(yīng)在 10 分鐘以 0 分 25 環(huán)衛(wèi)保潔 6 管理措施 有良好的服務(wù)保障體系，能夠提供及時(shí)、良好的保潔服務(wù) ， 制定出保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計(jì)劃 安排。 管理人員配置合理、素質(zhì)高（包括學(xué)歷、經(jīng)歷、品行等） 1 分； 管理人員配置一般、素質(zhì)一般（包括學(xué)歷、經(jīng)歷、品行等） 分；管理人員配置差、素質(zhì)差（包括學(xué)歷、經(jīng)歷、品行等） 0 分； 建筑物、水電設(shè)備維修 6