【正文】 （五）節(jié)能、環(huán)保占 2分：在滿足采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的情況下，報(bào)價(jià)人擬供的貨物或服務(wù)通過中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證，包含在環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單中的，加 2 分。 （三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯占 12 分：談判小組根據(jù)各報(bào)價(jià)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)物業(yè)方案闡述是否清晰等因素，對(duì)各報(bào)價(jià)人進(jìn)行排名，最優(yōu)者得該部分最高分 12 分，其余名次按評(píng)價(jià)程度酌情遞減得分， 在 112 分的范圍內(nèi)打分，相鄰打分不超過3分。 申報(bào)供應(yīng)商提供的物業(yè)管理方案優(yōu)于談判文件要求，承諾合理可行，性價(jià)比優(yōu)越，符合采購人實(shí)際要求的，可對(duì)各談判文件進(jìn) 行排名后加分，第一名得該部分最高分（ 20 分），其余名次按評(píng)價(jià)程度酌情遞減得分，在 020 分范圍內(nèi)打分，相鄰打分不超過 3分。 物業(yè)管理方案具體內(nèi)容要求，按“第三章 采購項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求”進(jìn)行策劃和承諾。 如果單價(jià)和總價(jià)不符時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。 本次采購采用競爭性談判采購方式，綜合評(píng)審確定成交供應(yīng)商。 保證金形式 付款條件 備 注 授權(quán)代表簽字： 填報(bào)說明： 報(bào)價(jià)人必須據(jù)實(shí)填寫此表，沒有報(bào)價(jià)的注明“無”字樣。 與本申報(bào)有關(guān)的正式通訊地址為： 地 址： 電 話： 傳 真： 申報(bào)供應(yīng)商法定代 表人姓名： 申報(bào)供應(yīng)商授權(quán)代表姓名（簽字）： 申報(bào)供應(yīng)商名稱（公章或投標(biāo)專用章）： 日 期： 年 月 日 附件二： 談 判 報(bào) 價(jià) 表 項(xiàng)目編號(hào)： NJZC— 2021H023 申報(bào)供應(yīng)商全稱（公章或投標(biāo)專用章）： 日期： 2021 年 3 月 28 日 物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià) （ 9,700 平方米） 總 價(jià) （人民幣壹年） 大寫： 元 小寫： 元 單 價(jià) （人民幣） 大寫： 元 /月 /平方米 小寫： 元 /月 /平方米 委托管理期限 服務(wù)時(shí)間暫定三年（ 2021 年 4月 1 日至 2021 年 3月 31 日），采購人先與成交供應(yīng)商簽訂第一年（ 2021 年 4 月 1 日至 2021 年 6月 31 日）的合同，其中：前三個(gè)月為試管期，試管期滿經(jīng)采購人考核合格后，合同方為有效。 一旦我方成交，我方將根據(jù)談判文件規(guī)定，嚴(yán)格履行合同，保證于承諾的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行服務(wù)。 據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下： 總報(bào)價(jià)為年人民幣（大寫） ，單價(jià)為每平方米每月（大寫） 。 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋，條款中如與國家規(guī)定、條例有抵觸的，則該條款無效并按國家規(guī)定和條例 執(zhí)行，合同的其它條款繼續(xù)有效。 政府采購中心為集中采購機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方的授權(quán)代其采購確定乙方為成交單位，但不承擔(dān)本合同規(guī)定的甲方的權(quán)利和義務(wù)。 第十四條 合同生效及其他 本合同自簽訂之日起生效。 在仲裁期間，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓 乙方不得擅自部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料等。甲方未能及時(shí)追究乙方的任何一項(xiàng)違約責(zé)任并不表明甲方放棄追究乙方該 項(xiàng)或其他違約責(zé)任。 乙方無正當(dāng)理由，違反本合同第三條的有關(guān)規(guī)定，擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 甲方無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定的期限向乙方支付款項(xiàng)的，每逾期 1 天甲方向乙方償付欠款總額的 5‰滯納金，但累計(jì)滯納金總額不超過欠款總額的 5%。 以上款項(xiàng)按約定向乙方支付。 第八條 款項(xiàng)支付 本合同項(xiàng)下 所有款項(xiàng)均以人民幣支付。 如乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。 第七條 履約保證金 乙方在簽訂本合同之日，向甲方或甲方指定的機(jī)構(gòu)提交履約保證金伍仟元整。 各項(xiàng)承諾指標(biāo)及所采取的措施詳見“談判文件”。 第六條 質(zhì)量保證 建立質(zhì)量管理體系并有效運(yùn)行，物業(yè)管理服務(wù)能 夠接受質(zhì)量審核。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限； 除上述各款外，其它不可歸責(zé)于乙方之事由的。 三、在管理過程中，因下列因素所致的損害，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由，乙方均不負(fù)賠償之責(zé)： 天災(zāi)、地震等不可抗力的事由所致的損害； 暴動(dòng)、持械搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致，不在此限； 因本合同標(biāo)的物本身固有瑕疵所致的損害； 因甲方或第三者之故意、過失所致的損害； 因甲方或物業(yè)使用人專有部分的火災(zāi)、盜竊等所致的損害。 第五條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù)： 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人及使用人的合法權(quán)益； 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理活動(dòng)； 負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛； 審定乙方撰寫的物業(yè)管理服務(wù)管理制度； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，對(duì)違約情況進(jìn)行處罰； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)決算； 在合同生效之日起向乙方提供 20 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方無償使用； 提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所必須的水、電供應(yīng)； 協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)管理工作； 法規(guī)、政策規(guī)定由 甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 二、本合同執(zhí)行期間合同總價(jià)款不變。 二、響應(yīng)與物業(yè)管理有關(guān)的其他事項(xiàng)。第一年合同期滿后，甲方有權(quán)決定是否與乙方續(xù)簽下一年度服務(wù)合同，且續(xù)簽合同價(jià)款不得超過原合同價(jià)款的 10%（不含）。 一、項(xiàng)目基本情況： 座落位置：南京市夢(mèng)都大街 160 號(hào)； 建筑面積：共約 9,700 平方米； 物業(yè)類型：辦公綜合樓物 業(yè)。 合 同 南京市政府采購合同 合同編號(hào) ： NJZC2021H023 項(xiàng)目名稱 ：南京市地方稅務(wù)局建鄴稅務(wù)分局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 使用單位 ：南京市地方稅務(wù)局建鄴稅務(wù)分局 供貨單位 ： 簽訂日期 ： 南京市工商行政管理局 南 京 市 財(cái) 政 局 監(jiān) 制 南京市政府采購合同 （參考合同） 合同編號(hào)： NJZC2021H023 政府采購計(jì)劃號(hào)：采（ 2021） 03 號(hào) 采購人：（以下稱甲方 ）南京市地方稅務(wù)局建鄴稅務(wù)分局 供應(yīng)商：（以下稱乙方） 住所地：夢(mèng)都大街 160 號(hào) 住所地： 集中采購機(jī)構(gòu)：南京市政府采購中心 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照南京市政府采購中心的采購結(jié)果簽訂本合同。 檢查考核標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 檢查考核項(xiàng)目 分值 綜合 一 、自律情況： 嚴(yán)禁在工作期間飲酒（含午休期間） 2 嚴(yán)禁在工作期間打游戲 1 利用職權(quán)挪用、侵占、私吞公司、員工及工作有關(guān)方的財(cái)物 5 采取虛報(bào)假帳（含涂改賬薄、單據(jù)）或編造假證據(jù)、假記錄等手段，騙取、侵占、私吞公司、員工財(cái)物 5 違反公司有關(guān)規(guī)定，私自收受、支配業(yè)主（甲方）及有關(guān)方饋贈(zèng)的財(cái)物 5 二、執(zhí)行力情況： 不服從正常工作安 排 2 不按時(shí)完成交辦的工作任務(wù) 1 被甲方人員或外來辦事人員投訴一次，經(jīng)查實(shí)，影響較小的 5 在日常工作中，出現(xiàn)重大保障失誤 30 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或外省市單位來我局指導(dǎo)工作或參觀學(xué)習(xí)的的重大保障工作，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤受到批評(píng)的 50 當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門組織的各種檢查、評(píng)比等活動(dòng)出現(xiàn)失誤的 50 三、工作例會(huì)執(zhí)行情況： 不按規(guī)定組織召開工作例會(huì) 2 物業(yè)負(fù)責(zé)人不主持召開工作例會(huì) 1 工作例會(huì)記錄不全（含事后補(bǔ)記） 1 四、督察員制度執(zhí)行情況： 每天督察少于規(guī)定次數(shù)（ 4次） 2 督察員執(zhí)勤不佩戴標(biāo)識(shí)，督察員記錄不按要求反映，或記錄不全 1 五、單位電話（含值班服務(wù)電話，下同）開通情況（ 24小時(shí)）： 單位電話未向業(yè)主（甲方）告知 1 值班服務(wù)電話無人接聽 1 未按接聽和服務(wù)規(guī)范要求，及時(shí)回復(fù)、處理、報(bào)告 2 六、突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案建立、管理情況：