附件青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定(參考版)
2024-12-19 03:45本頁(yè)面
【正文】 。 物 業(yè)單位驗(yàn)收指物業(yè)單位是否參加驗(yàn)收，如果參加填寫物業(yè)公司名稱。 功能試驗(yàn)指屋面蓄水試驗(yàn)、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)、有排水要求地面的潑水試驗(yàn)等。 每戶驗(yàn)收項(xiàng)目是分戶驗(yàn)收記錄中的墻面、天棚、地面、門窗、欄桿、防水、幾何尺寸、給排水、電器照明、安全玻璃等驗(yàn)收項(xiàng)目，驗(yàn)收幾項(xiàng)就填寫幾項(xiàng)。 驗(yàn)收戶數(shù)指實(shí)際驗(yàn)收套數(shù)，一般與總戶數(shù)一致。 GB502422021 熱表和溫控閥 觀察檢查 入戶裝置安 裝熱計(jì)量表，或每組散熱器安裝熱分配表，以及每組散熱器安裝溫控閥 青 建 發(fā)[2021]107號(hào)文 電氣 安裝 插座相序、接地 使用“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查 “漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”無(wú)接錯(cuò)顯示 GB503032021 、 戶內(nèi)配電箱（盤） 觀察和開(kāi)、關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作 照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠 GB503032021 、 照明試驗(yàn) 通電檢查 照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常 GB503032021 等電位 觀察檢查 等電位連接端子齊全、位置 正確 其它 煙道設(shè)置及附件 觀察檢查 止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無(wú)裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過(guò) 墻面空調(diào)孔 觀察檢查 無(wú)滲漏、反坡、位置正確、 與插座位置協(xié)調(diào) 7 二、公共部位部分 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 檢查方法 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注 外墻 窗角斜裂縫，墻 面裂縫 在距外墻 范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查 墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫 《建筑法》第六十條 樓（電）梯、通道 樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差 鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查 相鄰踏步高差不得超 過(guò) 10mm； 樓梯從扶手中心到墻 面測(cè)量的凈寬不小于（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于）； 樓梯平臺(tái)凈寬不小于 GB502092021 GB500961999 GB503522021 GB503682021 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬 鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查 梯候梯廳深度不得小于 ； 電梯門凈寬不得小于80cm GB500961999 高層首層疏散外門及通道的寬度 鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查 疏散門應(yīng)外開(kāi)，其凈寬不應(yīng)小于 ；通道寬度不應(yīng)小于 GB5004595 公用走道凈高 鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量、觀察檢查 走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于 GB503682021 地下室 通道凈高 鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量 GB503682021 墻面及天棚滲漏，裂縫 觀察檢查 無(wú)滲漏、無(wú)裂縫 GB502082021 地面裂縫、
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