住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定(參考版)
2025-01-13 05:24本頁面
【正文】 （二）門窗及其他安裝檢查表。 主要講解如何填寫表格，涉及到相關(guān)通病治理內(nèi)容，我們穿插加入。 （ 3）除監(jiān)督抽查所帶回的資料外，其他一律存在施工單位（第十條）。 （ 1）向監(jiān)督站申報的資料，保存在監(jiān)督站監(jiān)督檔案內(nèi)。 （ 5）監(jiān)督核驗(yàn)時，室內(nèi)空間尺寸施工單位所測數(shù)值與核驗(yàn)時所測數(shù)值不相符時，不予核驗(yàn)。 ?所有室內(nèi)空間尺寸所測數(shù)據(jù)必須實(shí)事求是。 ?要求施工、監(jiān)理單位必須購置測量儀器（包括鋼筋定位儀）。讓他們各司其職、認(rèn)真履職，才能從根本上提高工程質(zhì)量。 （ 1）轉(zhuǎn)變監(jiān)督模式的關(guān)鍵，就是要把傳統(tǒng)監(jiān)督方法轉(zhuǎn)移到依靠社會進(jìn)步科技進(jìn)步和提高人員素質(zhì)軌道上來。 作為監(jiān)督站工作人員，反思以前、面對現(xiàn)狀。 注意：（一）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時監(jiān)督有關(guān)方面認(rèn)真整改，確保分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量。 十六條第三款。 在單位工程竣工前隨機(jī)抽查實(shí)體。 分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)結(jié)合，要與工程質(zhì)量通病相結(jié)合。在檢驗(yàn)批合格后進(jìn)行分戶驗(yàn)收，觀感檢查不重復(fù)驗(yàn)收。 分戶驗(yàn)收不能脫離開國家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)該與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合。 六、分戶驗(yàn)收應(yīng)強(qiáng)調(diào)的幾個問題 分戶驗(yàn)收不能代表其他驗(yàn)收，如檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部的驗(yàn)收。 建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)，對分戶驗(yàn)收結(jié)論進(jìn)行簽認(rèn)，不得簡化分戶驗(yàn)收程序。 發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查符合要求后，及時填寫分戶驗(yàn)收記錄表。 驗(yàn)收辦法：觀感質(zhì)量以目測觀察的方法為主。分戶驗(yàn)收記錄表增加了復(fù)查情況一欄，并且表頭和表尾作了相應(yīng)改動。分戶驗(yàn)收參加人員，比批驗(yàn)收參加人員增加了建設(shè)單位人員，分戶驗(yàn)收是由建設(shè)單位組織，而批驗(yàn)收是由監(jiān)理工程師組織。分戶檢驗(yàn)批實(shí)測內(nèi)容可參照 《 分戶驗(yàn)收規(guī)定 》 的檢查部位、檢查數(shù)量確定，批驗(yàn)收未對實(shí)測內(nèi)容的具體檢查部位、檢查數(shù)量作規(guī)定。分戶驗(yàn)收是批驗(yàn)收的補(bǔ)充不能代替批驗(yàn)收。批驗(yàn)收主要對檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查，驗(yàn)收內(nèi)容相對較多。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批是以每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對較少，抽查數(shù)量相對整個工程較多。 分戶驗(yàn)收與批檢驗(yàn)共同依據(jù)國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)，共同依據(jù)相同的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件，依照相同的合格判定標(biāo)準(zhǔn)，不同之處在于： 檢驗(yàn)批劃分不同。分戶驗(yàn)收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗(yàn)收對實(shí)體工程抽樣檢查。而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收（包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結(jié)果等），并對分戶驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核。 驗(yàn)收階段不同：分戶驗(yàn)收是在開工后至住宅工程竣工驗(yàn)收前完成，分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條
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