第三章建筑工程的計(jì)價(jià)依據(jù)2(參考版)
2024-11-19 22:11本頁(yè)面
【正文】 24.11.172024年11月17日星期日8時(shí)13分6秒24.11.17,謝謝大家！,。24.11.1724.11.1708:1308:13:0608:13:06Nov24 相信命運(yùn)，讓自己成長(zhǎng)，慢慢的長(zhǎng)大。2024年11月17日星期日8時(shí)13分6秒08:13:0617 November 2024 科學(xué)，你是國(guó)力的靈魂；同時(shí)又是社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志。2024年11月17日星期日上午8時(shí)13分6秒08:13:0624.11.17 讓自己更加強(qiáng)大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。24.11.1724.11.1708:13:0608:13:06November 17, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。24.11.1708:13:0608:13Nov2417Nov24 日復(fù)一日的努力只為成就美好的明天。24.11.1724.11.17Sunday, November 17, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。 (4)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)=98106.92%=104.78萬(wàn)元 要特別指出的是，上例中若報(bào)告期因施工工藝或新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的使用，使消耗數(shù)量發(fā)生變化，直接會(huì)引起子項(xiàng)費(fèi)用的變化，計(jì)算基期費(fèi)用時(shí)，應(yīng)直接采用報(bào)告期消耗量與基期單價(jià)相乘，不會(huì)改變工程造價(jià)指數(shù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算。求該分項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)?；趦r(jià)格分別為：人工費(fèi)30元/工日，材料甲2500元/t，材料乙2600元/t，機(jī)械200元/臺(tái)班，措施費(fèi)及間接費(fèi)10萬(wàn)元，利潤(rùn)和稅金6萬(wàn)元。運(yùn)用工程造價(jià)指數(shù)，與有代表性的已建工程造價(jià)資料的單項(xiàng)價(jià)格和綜合價(jià)格相結(jié)合，不僅可使工程造價(jià)在“量”與“價(jià)”上都具有可比性，而且便于造價(jià)在“量”和“價(jià)”上的調(diào)整，給合理確定和有效控制工程造價(jià)帶來(lái)方便。設(shè)備乙基期購(gòu)置數(shù)量2臺(tái)，單價(jià)4萬(wàn)元；報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量3臺(tái)，單價(jià)4.5萬(wàn)元。,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 定額,第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 與計(jì)量規(guī)范,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,二、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容,（三）工程造價(jià)指數(shù),2）設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制 同度量因素的選擇分為兩種，一種為派氏質(zhì)量指標(biāo)，另一種是拉氏數(shù)量指標(biāo)， 前者可以表示為 后者可以表示為,工程造價(jià)指數(shù)的編制,設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 定額,第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 與計(jì)量規(guī)范,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,二、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容,（三）工程造價(jià)指數(shù),平均數(shù)指數(shù) 3）建筑安裝工程價(jià)格指數(shù) 4）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制,工程造價(jià)指數(shù)的編制,52,【例82】某工程已知報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)為1000萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的比例為3：4：1，若建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)為110%，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)為105%，工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)為102%，則該建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)為多少？,【解】 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)基期建筑安裝工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+∑(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)比例)+工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)比例 =110%3/8+105%4/8+102%1/8=106.5% 因此該建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)為106.5%。,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 定額,第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 與計(jì)量規(guī)范,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,二、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容,（三）工程造價(jià)指數(shù),1）各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的編制 人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價(jià)格指數(shù)=Pn/P0 其他直接費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）費(fèi)率指數(shù)= = Pn/P0 P0為基期人工日工資單價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） Pn報(bào)告期人工日工資單價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）,1.工程造價(jià)指數(shù)的編制,【例81】某工程2005年6月簽訂合同，當(dāng)期人工費(fèi)為27.12元，2007年3月工程竣工，2006年12月1日起，當(dāng)?shù)囟~管理部門(mén)頒布人工費(fèi)調(diào)整為34元，求2007年人工費(fèi)的造價(jià)指數(shù)。,1.工程造價(jià)指數(shù)的概念,2.工程造價(jià)指數(shù)的作用,編制完成的工程造價(jià)指數(shù)有很多用途，比如作為政府對(duì)建設(shè)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的依據(jù)，也可以作為工程估算以及概預(yù)算的基本依據(jù)。以合理方法編制的工程造價(jià)指數(shù)，能夠較好地反映工程造價(jià)的變動(dòng)趨勢(shì)和變化幅度，用以剔除價(jià)格水平變化對(duì)造價(jià)的影響，正確反映建筑市場(chǎng)的供求關(guān)系和生產(chǎn)力發(fā)展水平。目前，人們通常采用工程造價(jià)指數(shù)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行管理，以有效的控制投資。,已完工程信息積累的內(nèi)容,單位工程造價(jià)資料,建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料,其他,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 定額,第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 與計(jì)量規(guī)范,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,二、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容,（三）工程造價(jià)指數(shù),建設(shè)項(xiàng)目的投資控制面臨著由物價(jià)波動(dòng)所引起的項(xiàng)目投資變化的風(fēng)險(xiǎn)，如通貨膨脹、短時(shí)間內(nèi)物價(jià)不穩(wěn)定等因素 。,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 定額,第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 與計(jì)量規(guī)范,第三節(jié) 工程造價(jià)信息,二、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容,（二）已完工程信息,已完工程信息是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材
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