第三章建筑工程的計價依據(jù)2-wenkub
2024-11-19 22 本頁面
【正文】 第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,二、分部分項工程量清單,項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,二、分部分項工程量清單,（一）項目編碼,說明：當(dāng)同一標(biāo)段（或合同段）的一份工程量清單中含有多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，在編制工程量清單應(yīng)特別注意對項目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重號的規(guī)定。,特別注意 ?。?！,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,（二）工程量清單計價適用范圍,提供一個平等的競爭條件 滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要 有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價 有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算 有利于業(yè)主對投資的控制,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,（三）工程量清單計價的作用,（1）聯(lián)系 基本原理： 建筑安裝工程總造價=∑[單位工程基本構(gòu)成要素工程量（分項工程）相應(yīng)單價] （2）區(qū)別（7項） 體現(xiàn)了不同定價階段 主要依據(jù)及其性質(zhì)不同 編制工程量的主體不同 單價與報價的組成不同 適用階段不同 合同價格的調(diào)整方式不同 清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭范疇,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,（四）與定額計價方法的聯(lián)系和區(qū)別,項目編碼：以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 工程量清單計價模式與我國傳統(tǒng)定額加費率管理模式不同，將主要采用綜合單價法計價，是一種由市場定價的計價模式。,工程量清單計價與計量規(guī)范由建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、仿古建筑工程計量規(guī)范、通用安裝工程計量規(guī)范、市政工程計量規(guī)范、園林綠化工程計量規(guī)范、構(gòu)筑物工程計量規(guī)范、礦山工程計量規(guī)范、城市軌道交通工程計量規(guī)范、爆破工程計量規(guī)范組成。,綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 項目名稱：應(yīng)按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。,分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。 按“清單計價規(guī)范”附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。,三、措施項目清單,（一）措施項目列項,措施項目是相對于工程實體的分部分項工程項目而言， 對實際施工中為完成合同工程項目所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、 生活、 安全、 環(huán)境保護(hù)等方面的項目的總稱， 如安全文明施工、 模板工程、 腳手架工程等。,“價”指的是綜合單價。,安全文明施工費,（一）措施項目列項,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,三、措施項目清單,（一）措施項目費的計算,表3.4 措施項目費的計算方法,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,四、其他項目清單,表3.4 其他項目清單與計價匯總表,由表可知，其他項目清單的內(nèi)容包括暫列金、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費，其中暫估價分為材料暫估、工程設(shè)備暫估和專業(yè)工程暫估三部分。,暫列金額明細(xì)表,一般為分部分項 工程量清單的 10%15%,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,四、其他項目清單,（一）暫列金額,工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計需要根據(jù)工程進(jìn)展不斷地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主需求可能會隨工程建設(shè)進(jìn)展出現(xiàn)變化，工程建設(shè)過程還會存在一些不能預(yù)見、不能確定的因素。 專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。計日工適用的所謂，零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,四、其他項目清單,（四）總承包服務(wù)費,工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁,本章導(dǎo)讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設(shè)工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,四、其他項目清單,（四）總承包服務(wù)費,總承包服務(wù)費,規(guī)費是根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定
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